Edition

项目紧邻伯明翰最重要的再开发计划之一——Paradise Birmingham，该区域将打造成顶级商务区，提供现代化办公空间、令人惊叹的公共设施以及完善的城市基础建设。

同时，未来高速铁路HS2将把伯明翰至伦敦的通勤时间缩短至约49分钟，为人们创造便利。

作为一个充满活力的社区，Edition项目步行范围内即可轻松到达市中心的各个角落及所有交通枢纽。由于该区域可供销售的住宅稀缺，且几乎没有剩余土地可用于开发，Edition 项目是一个不可错过的投资机会，将迅速成为伯明翰最受追捧的住宅地址。

投资伯明翰的理由

伯明翰是英国人口第二大城市，英国经济中心之一，位于英格兰中西部，距离伦敦约206公里，近年来是英国房产投资的热点地区。

一、人口增长与年轻化

伯明翰是欧洲最年轻的城市，总人口约280万，城市人口约114万人。25 岁以下人口占比高达 40%。作为大城市计划的一部分，到2040年，伯明翰的城市人口将增长25%。

伦敦迁移至伯明翰人口情况

二、房价增长潜力

据房产专业机构JLL预测

伯明翰当前住宅需求

未来五年英国城市房价涨幅

·总体趋势上涨

·伦敦地区上涨平稳但缓慢

·发展中的城市如伯明翰涨幅较大，能够获得较多的增值空间

三、高租金回报

2023年伯明翰市场可供出租的房屋增长数量是六大城市中最少的。

2023年伯明翰的租金年增长率为16.7%，位列英国第一。

2024-2028年伯明翰租金预计增长25.2%。

来源：Centre for Cities; Big City Plan; University of Birmingham; JLL Residential Forecasts 2024-28; JLL Big Six Residential Report 2024.

四、城市规划 - 伯明翰的发展与未来

伯明翰正在推进一系列振兴计划，包括“大城市计划”和“英国中部振兴计划”等，旨在提升城市竞争力和居民生活质量。

1. 英国中部振兴计划-政府牵头打造

·由卡梅伦提出的国家经济发展项目，为期25年

·促进贸易、交通、创新、融资、住宅发展

·到2030年，新增30万个就业机会

·与北部经济引擎计划中的二号高铁HS2进行嫁接

·该计划投资金额超过2,500亿英镑

·专门提出如何与中国进行合作的策略方案

2. The Big City Plan大城市计划

·超过10亿英镑，为期20年的城市中心总体规划

·2030年前成为世界前20的超级城市

·打造连通性强、高效、步行范围内的市中心

·到2030年，市中心范围将扩大10倍

·将创造超过50,000个新就业机会，每年为经济贡献21亿英镑

·提供6.5万㎡的新建和优化公共空间

·规划新增150万㎡新建筑空间

·包含5个区域：Westside、New Street Station、Snow Hill、Eastside、Southern Gateway

2. Paradise

伯明翰最瞩目改造规划，打造观光、居住和办公综合商业区，总投资金额达到120亿英镑。

五、产业结构

1. 企业聚集与外迁目的地

·汇丰银行：2018年搬到伯明翰，创造超过3,000个工作岗位，从伦敦调配1,000名员工，成为英国总部；

·德意志银行：在伯明翰市中心拥有2,000名员工；

·巴克莱银行：将伯明翰办事处发展成为仅次于伦敦规模，额外增加300名员工；

·普华永道：在伯明翰增加60,000平方英尺的办公面积，新增1,000个岗位；

·另有BBC Three、Falanx、Oxygen Finance（伦敦金融公司）。

1. 多元化经济支柱

伯明翰已成为英国经济的重要枢纽，汇聚了众多全球知名企业：

·金融业：HSBC汇丰银行英国总部，LLOYDS BANK德意志银行（诞生地点）和BARCLAYS巴克莱银行均在伯明翰设立重要分部。

·科技产业（5G/游戏/人工智能）：210多家科技公司聚集于Silicon Canal区域，典型从业者包括网站开发人员、数字设计师和线上营销专家等高收入人群。

·汽车产业：捷豹、路虎和劳斯莱斯在此设有生产基地。

六、交通情况

HS2英国高铁2号线 - 预计2029-2033年开通

·被视为推动房地产市场强劲增长的关键因素之一；

·总投入近660亿英镑，提供伦敦与伯明翰之间的碳中和交通服务；

·将伦敦与伯明翰之间的通勤时间缩短至仅49分钟，使其成为欧洲最快的列车；

·HS2将使伯明翰一夜之间成为数百万高收入伦敦人理想的通勤城市，4小时可至全英90%地点；

·预计未来10年将为英国西米德兰兹地区带来100亿英镑的经济增长；

·预计创造约31,000个就业岗位。

七、教育-五所大学，12.3万名学生

·Aston University 近18,000名学生

·University College Birmingham 近10,000名学生

·Birmingham City University 近31,000名学生

·University of Birmingham 近37,000名学生；罗素联盟大学

·Newman University 近2,700名学生

在包括罗素集团Russell Group、伯明翰大学University of Birmingham在内的五所大学中，伯明翰保留了49%的毕业生，这是主要的租房人群。

付款方式:

预订时付5,000英镑定金+495英镑管理费；一居室首付25%，交房时支付尾款75%（抵扣定金）；二居室首付20%，交房时支付尾款80%（抵扣定金）。