英国房产政策稳定，房地产市场宽松，房价也表现出了一路上扬的趋势，地产投资价值凸显，这些因素，使英国成为很多房产投资者的选择。

近年来，在英国房产市场中，利物浦的房价上涨十分突出，加上高回报的租金收益率和当地丰富的教育资源，逐渐吸引着越来越多的投资者。

那么利物浦房产的潜力值怎么样呢？
1:利物浦曾经是英国最大的港口之一，近二、三十年来，通过不断转型，已然将其城市的道路、建筑和基础设施予以了翻新和维修。

早在2008年，利物浦就已经成为了欧洲的文化之都，拥有众多的博物馆、艺术馆和画廊，充满了艺术气息。

另外，由于市政府大力发展基础建设，使得城市竞争力加强了不少。

专业人士分析指出，近年来，利物浦这一城市的经济已然有所回升，为了打造成为除伦敦以外最具吸引力的城市，利物浦市政府决定加大投放资金，予以落实基建的发展。

2:还有权威数据显示，利物浦的经济增长已经跑赢了全国，人均经济增加值超过两万英镑，年均增速将近5个百分点，成为英国增长最为迅速的城市之一。

利物浦更是除首都伦敦意外，英国最大的城市经济体，同时也是生产力上升最迅速的城市之一，其投资前景还是很是乐观的。

此外，利物浦不管是交通系统、学府还是城市设施都发展得相当完备。

所有的这些因素都促使利物浦成为了一个深具发展潜力的城市。

因为其有碍于坐落在英格兰西北部，较为偏离伦敦，其房地产市场价格长期显得较为落后，这反而成为了利物浦房产投资者们的一个进入市场投资的良机。

3:依据权威英国房产统计公司于今年年初的房产价格指数显示，英国二十个主要城市的房产价格按年升近百分之八，而利物浦房价升幅则较为平稳，按年升5.1个百分点左右。

而房产价格则是几近二十大城市之中最为便宜的，平均房价仅仅只有大约十二万英镑，仅仅比之于格拉斯哥的10.86万英镑高一点，大有潜力赶超。

另外，英国于去年六月就“脱欧”进行了公投，英镑汇率有所下跌，此时打折买楼显得更为划算。

4:利物浦的许多基建设施正进行得如火如荼，其规模绝对比得上其他一线城市。

其中最为瞩目就要数市政府斥资超过五十亿英镑，打造的市中心Liverpool Waters综合发展项目。

它是一个商业及新兴住宅区，定位就好比伦敦的金丝雀码头，除了可以成为新一个CBD外，还能够缔造出一个颇具活力的港口都市。

5:利物浦的交通情况的改善也有利于当地房地产价格的发展。

而且靠近港口的地区，也会兴建上海塔新地标，另有其他甲级商厦和不同企业入驻，今后的住宅房产需求将有很大增长。

交通同样是城市发展中的关键因素，而利物浦现如今依靠火车和其他城市连系起来。

另外，英格兰北部高速铁路HS3计划即将建成，届时，将大大缩短自利物浦到曼彻斯特等城市的行程时间。将从原来的五十分钟缩短到大约二十分钟。

将有利于带动人流物流和经济发展，从而进一步提升当地住宅的升值潜力。

一、      利物浦提要-------------------------------   2
二、      利物浦城市-------------------------------   3-5
三、      利物浦人口-------------------------------    5-6
四、      利物浦文化-------------------------------   6-15
五、      利物浦高校-------------------------------   15-21
六、      利物浦经济-------------------------------   22-33
七、      利物浦亮点-------------------------------   33-34
八、      利物浦楼市--------------------------------  34-36

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