投资伦敦三大金融城之bank金融城 潜力及房产推荐

伦敦Bank金融城

在伦敦著名的圣保罗大教堂东侧，有一块被称为“一平方英里”(Square Mile)的地方。这里楼群密布，街道狭窄，虽不像纽约曼哈顿那样高楼密集，但稳健、厚重的建筑风格和室内豪华、大气的装饰却有过之而无不及。在过去两千年的历史中，伦敦城市的范围曾经只是局限于圣保罗大教堂和伦敦塔之间的那“1平方英里”，也就是现在我们说的伦敦金融城。至今伦敦的范围虽早已拓宽，但这块伦敦金融城地区仍旧被称作“伦敦城”[City of London]，并拥有独立的当地政府、市长和警察机关。

伦敦金融城不仅遍布着纵横交错的中世纪小街巷，各种汇聚国际性金融机构的高楼大厦也鳞次栉比。平时工作日这块金融区随处可见西装革履来去匆匆的人们，也正是他们，掌控着可撼动世界经济的命脉。

整个欧洲所有想在金融业发展的年轻人竞相“投奔”伦敦金融城，因为伦敦是整个欧洲所有想在金融业发展的毕业生梦寐以求的目的地。有统计显示，伦敦金融城里近40万的金融从业人员中，有说100多种语言的外来从业者。现如今，在金融机构工作的华人精英也逐年增长。

在金融城阴影下生存的边缘地段City Fringe，如今已成为一个亮点，透过精品建筑，尤其是令人瞩目的“碎片大厦”（The Shard）向各界宣告它的时代的到来。

在金融城边缘一英里左右之内的地带被称为City Fringe，中文的意思为“金融城边缘地区”，含Shoreditch、Hoxton和位于Old Street的科技城（Tech City）。这个地区完美地融合了居住、工作和社交生活，逐渐成为又一处热门的居住点。

随着伦敦东边地区多项庞大的旧城改造工程不断深入，伦敦东西部之间的差距越来越窄。这点在金融城边缘地区（City Fringe）尤为显著。截至2014年为止的十年里，金融城边缘地段的房价攀升92%。大笔资金投入旧城改造，吸引了高收入人群迁入定居和国际投资者的兴趣，金融城边缘地段已经和伦敦西区的传统高尚住宅区看齐。

奥德奇公馆
面积：49㎡-191㎡
建成时间：2015年底-2016年初
896万-4725万人民币

伦敦金融城边缘地段的三大优势

涌正相当看好伦敦城东边的房地产市场，认为该地区有三大利好因素。

①首先，位于金融城东的边缘地段受益于紧邻金融城的优越先天位置。在城内供职的专业人士上下班非常方便。

②其次，当地的交通网络越来越发达。四、五年以前，地上铁路（Overground）的投入使用大大改善了这个地区的交通，提升了物业价值，而定于2018年开通的Crossrail火车线路将进一步惠及当地住房市场。Crossrail火车将在利物浦街、Farringdon、White Chapel等站停靠，将来从金融城边缘地区前往金丝雀码头只要4分钟。

③另外，随着高收入居民的流入，这个地区的生活设施越来越完善。随着当地房价上升，原先较为多见的艺术家和音乐家逐渐搬走，取而代之的是收入较高的金融从业人员，也吸引了不少品牌精品进驻，从餐饮、购物、日常消费到周末露天市场，可说应有尽有。

布莱克法尔一号
面积：130㎡起
建成时间：2018年第二季度
1150万-2.3亿人民币

伦敦金融城边缘地段市场的发展

金融城边缘地段大致可分为三个区域：以Farringdon为中心较为成熟的生活区、以Hackney的Shoreditch/ Old Street为中心的后起之秀，以及以White Chapel为主的新兴地段。

在Farringdon及邻近地段，多见的是大房换小房、年龄偏大的买家。该地段价格为三者中最高。且极少有新建房，仅有一些零星的小型楼盘。此地二手房房源也相对缺乏，供不应求使得楼价较高。

在Shoreditch及邻近地段，经过近几年的发展，此地楼价急追较为成熟的Farringdon地区。

伦敦树
面积：49.9㎡-86.9㎡
建成时间：2016年第二季度
725-1055万人民币

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