英国房产投资大利好！伦敦市政新规划，泰晤士河或再增13座桥，10万户房价看涨在即！

在伦敦生活，与泰晤士河上的各种桥打交道是大家每天必不可少的。虽然目前泰晤士河上已有各类桥共计30多座，其中包括著名的伦敦塔桥、伦敦桥与千禧桥等等，但是随着越来越大的交通压力，现有的桥梁显然是不够的。伦敦交通局TfL最近就发布了新的桥梁修建计划，或将在泰晤士河上架起13座新桥，其中6座新建大型公关交通堵口、4座新建机动车桥梁、8座行人自行车桥梁，将辐射沿岸10万户居民。桥梁建成后，两岸交通将更加便利，周边房价也势必不断上涨！

伦敦市交通局本周宣布新的市政规划蓝本，未来20年将会在伦敦泰晤士河沿岸增设13处桥梁或渡口，用以打通泰晤士河沿岸所有区域，解锁区域局部发展。新规划西起Fulham的Imperial Wharf地区，东至Dartford地区，大部分口岸将会设置在东区。伦敦市市长办公厅也指出，通过增建更多泰晤士河南北岸的连接，人们出行的效率将得到极大提高，东西片区发展会更加平衡，区域经济一体化发展将更加迅速，继而带动周边房产新建和改建计划，以及增加上万个工作机会。

新建桥梁渡口位置与细节详解：

A： Diamond Jubilee Bridge

作为行人和自行车行驶桥梁，连接北岸Fulham和南岸Battersea。

B： Crossrail 2

地下铁路隧道，用于连接北岸Victoria和南岸Clapham Junction。

C： Nine Elms to Pimlico

作为行人自行车行驶桥梁，连接Vauxhall，Nine Elms和Battersea地区。

D： Garden Bridge

仅作为行人过河天桥，连接北部Temple地铁站和南部South Bank。

E： Rotherhithe to Canary Wharf

作为行人和自行车行驶桥梁，连接金丝雀码头Canary Wharf和Rotherhithe。

F： North Greenwich to Isle of Dogs

将会修建客运渡轮港口连接北格林威治（North Greenwich）和Isle of Dogs (Blackwall)。

G： Silvertown Tunnel

双向机动车行驶隧道，用于连接北部Silvertown到Blackwall南部。

H： Charlton

客运渡口用于连接皇家码头（Royal Docks）和查尔顿河滨（Charlton Riverside）。

I： Crossrail

此铁路线可作为海关大楼（Woolwich with Custom House），金丝雀码头（Canary Wharf）以及伦敦城市机场（London City Airport）的纽带。

J： Gallions Reach

机动车，自行车，行人均可行驶，用于促进Beckton与对岸Thamesmead的连接。

K： Barking Riverside to Thamesmead

地上轨道主要用于列车行驶，用于连接Barking Riverside和Thamesmead。

L： Belvedere

机动车，自行车，行人均可行驶，连接Belvedere和Rainham两地。

M： Lower Thames Crossing

最东边点位，主要计划用于机动车行驶，连接Essex和Kent地区。

（想要浏览清晰pdf大图的小伙伴可以留言索取哦～）

上图为桥梁设计图，配上泰晤士河的美景是不是非常赏心悦目？

规划还指出，新建的过河桥梁可能会增设收费制度，以确保不会产生额外的交通流量和相关拥堵，不过此提议尚未被最终确定。目前伦敦交通局已经在东区的Gallions Reach和Belvedere这两个区域发起了民意征集，对桥梁建成前后所带来的影响进行评估。

目前伦敦常住人口为860万，专家预测到2030年伦敦人口将会突破1,000万。因此疏导城市交通减少拥堵无疑变成更为艰巨的任务。13座连接尚未最终确定是以何种形式（人行天桥或是铁轨或是隧道）开工，不过如果伦敦交通局（TfL）的此项新市政规划获批，最快的点位会在2025年完工，所有新口岸新桥梁将会在2050年全部交付完工。另外，若新规划获批，相信此13个点位将会为周边10万户居民带来影响，附近的房产价格定会迎来新一轮的增长。

其中，我们可以看到，F、G、H三座桥连接起了金丝雀码头、格林威治与皇家码头三个地区。金丝雀码头与皇家码头，作为伦敦第二与第三新金融城，本身就是重中之重的投资热门地区，而格林威治又以优美的风景闻名，都是开发商目前争抢之地。投资者们现在出手买入这三个地区，尤其是泰晤士河沿岸的房产，有了新桥梁的助力，未来绝对是升值空间无限！

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