英国房屋拥有率较低，从买房到租房--英国人思想的转变。英国房产投资

近日，欧洲研究机构Eurostat发布了欧盟国家房屋拥有率对比数据，该数据表明，英国房屋拥有率明显低于大部分欧盟国家。传统英国人对于拥有一套自己的房子近乎痴迷，可是近年来一些英国人开始选择终生租房，背着自己的一套家具走天下，以此免去繁重的房贷压力。

按照中国人的传统思想，有钱买什么？雷打不动的就是两样——房子与金子！甚至到了21新世纪了，一套房子也还是几乎每一个中国人的毕生奋斗目标。传统英国人与中国人一样，但是有的新一代英国人思想却已完全转变，他们终生不买房子，以租房为生，只要背着自己的一套家具就能够甩掉贷款压力其乐融融。受此影响，英国的房屋拥有率近几年也逐年下降。

数据显示，英国不仅没有在28个欧盟国家房屋拥有率中名列前茅，还甚至掉到了倒数第四名，只有丹麦、奥地利和德国低于英国。从全欧盟来看，目前平均有27.1%的人住在自己的房子里并已经偿还掉所有贷款，43.0%的人虽然住在自己的房子里但仍需继续支付贷款，所以平均大约70%左右的人都拥有自己的房子，如此高的比例意味着目前大部分欧盟国家人民都还是有能力购买房产的。从不同的国家来看，全欧盟中房屋拥有率最高的是罗马尼亚，达到了96.1%，而最低的是德国，只有52.4%。英国房屋拥有率水平比欧盟平均水平稍低，为64.8%。德国与英国在欧盟国家人口中排名第一与第三，所以这两国的房屋拥有率将整个欧盟的平均数据拉低了很多。此外，还有一个比较有趣的数据是，虽然丹麦、瑞典与荷兰的房屋拥有率与英国相差无几，但是这三个国家大部分的房屋拥有者都还仍在偿还贷款，只有10%左右的人“真正”获得了自己的房产。

近两年英国的房屋拥有率在缓慢下降，但是如果我们往回看的话会发现，其实与20世纪后期相比，现在英国的房屋拥有率还是处于相对较高的水平了。1971年，全英拥有自己房屋的人只占到总人口的一半，比现在德国的水平还要低。但是在那之后，英国当时的首相撒切尔夫人所领导的政府为此实行了一系列举措，包括将政府廉租房以低价卖给当时的租客等等，使得英国房屋拥有率开始上升，并于2001年达到了历史的最高点69%。可是在2001年之后，英国的房屋拥有率就开始缓慢下降，直到今年的64.8%。

关于为什么英国房屋拥有率较低，除了文章开头说所的购房思想的变化，主要还有三个原因：

第一，英国的房价在这几年上涨速度太过迅猛，普通民众追赶不上房价增长速度；

第二，英国拥有庞大的学生群体，并且还是全欧盟最受欢迎的留学国家之一，大部分学生都会选择住在学生公寓或租房，这在一定程度上拉低了房屋拥有率；

第三，英国有大量的流动人口及劳动力，这部分人群也更倾向于租房居住。

值得庆幸的是，英国政府早已发现这个问题，所以出台了多项帮助年轻人买房的政策，其中包括Help-to-buy等。在Help-to-buy的帮助下，首次购房者不仅能够只支付比平常更低的首付，更可以获得贷款前几年免息的福利。相信在这些政策的帮助下，将会有更多在英生活的人能够进入“有房一族”，未来英国的房屋拥有率也将逐渐上升。

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