伦敦房产投资热点：七大城建区潜力巨大！

伦敦政府近几年宣布了多项改建（Regeneration）计划，致力于将许多陈旧的地区向更现代化建设，包括改善交通、增加绿化面积以及新建住房等等举措。涌正认为，凡是正在进行改建计划的地区，未来几年房价上升的潜力都非常巨大，都是投资首选。所以，今天涌正就给大家介绍7大伦敦市中心改建热区，大家投资房产可要看准啦！

1：Tower Bridge

邮编：SE1

TowerBridge地区的改建计划主要围绕碎片大厦（The Shard）周边，具体分为Tower Bridge and Approach、Butler’s Wharf、TooleyStreet和Gainsford and Queen Elizabeth Street四个部分的改建，现已基本全部完成。计划主要包括：55,740平米的办公室与零售用地、Tower Bridge车站改建、新增泰晤士河沿岸绿地、400套左右的新住房、套学生宿舍和奢侈酒店等等。

2：Battersea

邮编：SW8 SW11

Battersea的改建计划，主要包括了对Vauxhall与NineElms两大地区的重建。其中，最重要的一个项目是对修建于上世纪30年代的BatterseaPower Station发电站进行翻新改造。从1983年开始，该发电站就已经废弃不用。近两年，它被马来西亚资本购下，并成立了Battersea Power Station Development Company公司，计划将其改造成奢华公寓与休闲场所结合的大型地标建筑。

3：Fitzrovia

邮编：W1T

Fitzrovia地区处在Tottenham CourtRoad、Oxford Street、GreatPortland Street与Euston Road中间，属于伦敦中心的黄金地带，著名大学UCL就在此地。这次的改建计划将投入1.8亿英镑，主要致力于新增共计34,000平米的办公、零售、住宅与公园用地。此外，将于2018年修建完成的伦敦Crossrail贯城铁路1号线也会在Tottenham Court Road设站，届时该区域将会更加热门！

4：Victoria

邮编：SW1

伦敦Victoria地区以交通而闻名，每天从这里出发的火车和大巴开往英国各大城市，交通枢纽的地位使其本来就是投资热点，现在总投资40亿英镑的改建计划又会助力该地的进一步发展。新的办公用地和住宅项目将会陆续在此建成。同时，开发商们还在积极地吸引国际大牌将专卖店或办公室设在该区域，英国最著名的奢侈品牌Burberry就已把总部搬到了这里。

5：Covent Garden

邮编：SW2E

伦敦最著名的露天集市所在地Covent Garden同样也在经历一波改建计划。首先，政府承诺将会对集市进行整体升级与扩建，全新的集市将会按照商品的类型分区，更方便前来逛集市的人们。其次，在住宅方面，开发商们将在保留该地传统建筑外观的前提下，对建筑室内进行改建，推出历史与现代相结合的全新公寓。

6：King's Cross

邮编：N1C

与Victoria相似，King’sCross地区同样以交通闻名，在这里每天不但有开往英国各大城市的火车，还有驶往法国、德国等国家的高铁“欧洲之星”，交通地位是其他地区都无法匹敌的。主要的改建内容包括：50栋新建筑、1,900套新住房、20个街区翻新和10新公园与广场，面积总计27万多平方米。伦敦政府为了支持King’s Cross地区的重建计划还专门为此地新批了N1C的邮政编码，足见重视程度之高。

7：Docklands

邮编：E14 E16

Docklands地区包括了伦敦第二金融城金丝雀码头Canary Wharf和即将在2018年完成第一期工程的伦敦第三金融城，是伦敦政府最重点发展的两个地区。众所周知，今年10月习大大访英，与英国签订了总计400亿英镑的多张大单，其中就有对皇家阿尔伯特码头17亿英镑的投资。未来，皇家阿尔伯特码头将成为伦敦继Bank与Canary Wharf之后的第三金融城ABP、亚洲港，总共将修建31万平米的写字楼、8.6万平米的住宅、1.6万平米的零售与休闲地区。此外，2018年Crossrail横贯城铁1号线也会在附近设站。不得不说，Docklands将会是伦敦未来升值潜力最大的区域！

听完小编介绍这些伦敦近两年着重实行改建计划的地区，小伙伴们对今后购房投资该选在哪儿，心中有数了么？其实大家仔细想想，无论是在英国伦敦还是在国内，是不是通常政府大力发展的地区周边的房价都会蹭蹭地涨呢?如果投资者能够早早下手，在改建计划刚开始的时候投资，随着改建的完成，就一定能够获得丰厚的利润啦！跟着涌正走，绝对不会错~

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