英国平均房价到2032年将会升到100万英镑

以上图片：以现时的物业增长速度，如果未来20年仍然持续的话，英国平均物业价格到了2032年，将会升至超过100万英镑。

摘要：

• 由于需求持续地增加，供应失衡的情况愈来愈严重，所以英国平均物业价格到了2032年会达100万英镑

• 英国物业的楼价于2016年1月达到有纪录以来的新高，平均录得212,430英镑

• 最少每年要有240,000个新单位供应，才可以满足市场的需求

• 英国平均物业价格到了2032年，将会高于100万英镑。

从英国国家统计局所提供的数字分析，以现时的房屋价格走势看来，英国物业市场前景十分乐观，所以业界人士普遍预期，英国于未来10年时间里，平均房屋的价格将会达到650,000英镑。

在未来16年期间，英国物业价格升幅将会变得十分明显，预计可以达到3倍的增长，由现时平均的290,000英镑，将会升至1,017,000英镑。

其实，英国的楼价上月已经创下了新高，根据哈利法斯银行的数字显示，现时的平均楼价将已达212,430英镑。这个数字与2015年1月的时期相比，有9.7%的增长，但同一个时期的工资增长，只有2%。

Nationwide的首席经济分析师表示：我们预计这个趋势将会持续，因为利率的有很大机会会维持一段长时间，甚至较之前的预计更长，所以住宅物业的需求，于未来数个月仍然会持续强劲。

至于现时市场的情况是，每一个于市场放盘的物业，就会有10个买家打算购这个单位，可见现时供应是远远不足于市场的需求，所以令到住宅的价格每年都逐步地上升。为了解决这个供应不足的问题，政府亦采取了不少积极的措施，当中包括催谷物业的兴建工作。虽然如此，但亦难以达到由现在至2020年，有400,000个新单位供应的目标。

虽然政府的建屋计划，有助舒缓市场对住宅物业的需求，但房屋不足的问题仍然存在，当地的城乡规划委员会的数据指出，根据他们所作出的调查，预计由现时至2031年，相信最少每年要有240,000个新单位供应，少可以满足市场需求。