英国印花税新政批准，导致房屋出租供应量增加！

今年4月1日起，英国政府将对出租房和第二处住房加收三个百分点的印花税。此举促使大批购房者争相赶在印花税启动前购房。

据报导，英国许多地方的房产中介和律师都在今年第一季度忙得不可开交。今年2月，英国的银行共批准了79,428笔房屋贷款，比去年同期增加了20%。提供房屋贷款的金融机构估计，2月批准的房屋贷款总额达到176亿镑，比去年同期高出30%，同时也是2008年以来房屋贷款数量最高的2月份。

英国最大的房地产门户网站Rightmove的数据显示，重征印花税导致了4月租赁房源供应量上涨了11.5%。 一些地区，例如伍斯特（Worcester）涨幅几乎接近50%。投资公司Property partner调查显示，甚至在伦敦这样房屋供不应求的城市，上个月租赁房源也增长了9.1%。

但是，许多房东在将房屋出租前仍需一定时间来重新装修其新购置的房屋。权威人士表示， “房主仍需对新购置的房屋进行修缮，例如上漆或配置一个新的厨房等。所以新购置的房屋进入租房市场会有一定的延迟。

一般情况下，增加的租赁房源供应会导致租赁价格的降低。然而 情况却并非如此。根据Reed Rains购房出租指数，自2015年9月以来，房屋租赁价格一直呈现下降趋势。去年9月英格兰和威尔士的租赁价格为816镑每月，但是截至今年4月，其价格已经跌至791镑每月。

但是，“房屋租赁价格在此基础上不会再继续下跌， 并且因租客需要租房的需求不会变所以租房需求仍会上涨”，英国广播公司（BBC)报道，“所以今年下半年，供需平衡关系仍会偏向于购房者，因为短期的房屋供应量增加并不会改变租房的刚需。”

Property Partner 的首席执行官也公开表示房屋租赁的供给将不会持续上涨。