解析伦敦哪个区域的房产转手最快，最物有所值！

英国房地产网站Rightmove最新公布的伦敦各区域房产交易周期调查显示，其中位于伦敦东南部Bexleyheath以21天的平均销售周期排在榜首。

物有所值，性价比最高

最新公布的这10大区域的共同点都是“物有所值、性价比最高”。这十个区域中房产均价最高的地区是Bexley，为?471,931，而价格最便宜的是Erith，均价为?261,433。同时，它们还是房价预计将出现快速涨幅的潜力区。

这里的需求明显大于供给，价格增长潜力也更大，四、五年前，那些买家不愿关注的低价值市场正在逐步增长。买家需要真正地准备好，同时确保在他们找到合适房产时资金充足。

Bexleyheath以21天的平均销售周期排在榜首，调查显示该区域房价合理——平均房价为?375,259，教育资源优秀，且到达伦敦中心的通勤时间也仅有35分钟。毫无疑问，房产销售周期最短的10个地区的都是伦敦范围内物有所值的购房地点。

受惠于即将通车的伊丽莎白城铁，同样位于伦敦东南的Abbey Wood排在第二位。该地区房产的平均销售周期为22天，均价为?326,815。此外，另一热门地点是Dartford，其销售周期同样是22天。目前，Dartford的平均房价为?290,523。

销售缓慢区域

在调查的另一端，房价越昂贵的地区，销售周期也越长。在伦敦北部的Northwood，房屋进入市场后的平均需要128天才能转手，而该地区的平均房价高达?830,993。

在房产均价超过310万英镑的肯辛顿，房屋的销售周期也长达123天。其他销售缓慢的地点还包括Richmond, Notting Hill, Ealing 以及 Chelsea。

高价位及价值200万英镑及以上房产印花税的增长对买家造成一定阻碍。伦敦优质核心区的房价陷入停滞，持有高价值物业的卖家需要较长的等待。

——伦敦房产性价比、流通率最高的十大区域——

1.Bexleyheath,DA7

销售周期: 21天

2016年均价：?375,259

2. Abbey Wood, SE2

销售周期: 22天

2016年均价：?326,815

3.Dartford, DA1

销售周期: 22天

2016年均价：?290,523

4.West Drayton, UB7

销售周期: 23天

2016年均价：?364,680

5.Orpington, BR5

销售周期: 25天

2016年均价：?415,725

6.Chessington, KT9

销售周期: 27天

2016年均价：?407,825

7.Welling, DA16

销售周期: 27天

2016年均价：?363,442

8.Bexley, DA5

销售周期: 28天

2016年均价：?471,931

9.South Croydon, CR2

销售周期: 29天

2016年均价：?451,802

10. Erith, DA8

销售周期: 28天

2016年均价：?261,433