7个方便去伦敦通勤还不贵的区域大揭秘！投资热点

伦敦的房价这两年涨的很厉害，基本上买得起伦敦房的人都算是很富有了。其实在全世界的大城市都有这样的情况，大家来到这里工作，然后过了几年之后，要买房的时候，发现自己无法负担，然后又搬出去。

最近Gocompare网站出的一份报告表示，在过去的一年中，有68000人搬离了伦敦。

人们搬离伦敦的目的其实很简单：想要更好的环境（远离城区的污染）、更大的房子、安静的居住环境等等。但因为工作的原因，往外搬迁的目的地都在伦敦附近，但是跟伦敦交通方便的地区，比如肯特Kent、Surrey、Hertfordshire、Essex和Hampshire......

细看这些数据，我们会发现年龄上的规律：

对于20多岁的人来说，其实更多的人搬进的伦敦——11.3万人搬入了伦敦，而只有7万5千人离开。年轻人还是喜欢城市的生活。但是到了30多岁呢，人们开始成家立业，就可能需要更大的房子，那么这个年龄层，就有更多的人离开伦敦——3万5千人进来，6万6千人离开。到了40-50多岁，这个趋势就更加明显了，而对于60多岁的人群，只有7千人进来，但是却有2万2千人离开。

统计数据显示，Essex、Kent、Devon、East和West Sussex是热门移居目的地，这些地方的净迁入人口最高。而其中30%的迁入人口来自伦敦。

Gocompare表示：“伦敦对于大学毕业生和寻求职业发展的人来说，的确是一个极具吸引力的地方！但同时，我也很高兴看到大家会选择一些小城市、小镇来安家。”

数据显示，大概有87%的人，来到伦敦之后会离开，只因为他们买不起伦敦的房子……

而全英境内，根据英国统计局的数据，Gocompare发现从2015年6月到2016年6月这一年内，英国境内有285万人次有搬家的动作，差不多是人口总数的五分之一。在英国东南部，大概有70%的人最终会离开；而在中东部地区，这个数字最低，只有14%。一项全国性的调查显示，有47%的人声称他们没有能力支付房贷的首付，而22%的人连贷款都申请不到。

买房这件事对很多人来说是一件非常困难的事情，所以呢，很多人会选择一些房价低，或者离他们家乡近的地方安家。尤其是在英国东南部，伦敦这些住房需求高、房价高的地方，大家会觉得买房的代价太高了。人们慢慢会发现，如果用同样的钱，在别的地方可以买到很棒的房子。

那么接下来，我们就给大家介绍几个这样的区域，适合居住，又能方便通勤伦敦：

1，Rochester, Kent

房价：独栋house均价为220,765英镑，公寓均价142,781英镑

去伦敦交通：38分钟至St Pancras；45分钟至Victoria。年票3,956英镑

学校：这里有很多很好的小学；对稍大一点的孩子来说，Rochester Grammar School和Sir Joseph Williamson’s Mathematical School在Ofsted的评分都是“outstanding”。

2，Guildford, Surrey

房价：独栋house均价649,047；公寓均价29.2万英镑

去伦敦交通：39分钟至Waterloo。年票3,360英镑

学校：Ofsted评价为“outstanding”的有Wood Street Infant School和Stoughton Infant School；这里的好学校比较适合小一点的孩子。

3，Windsor and Eton, Berkshire

房价：独栋house均价59.6万英镑；公寓均价36.5万英镑

去伦敦交通：51分钟到Paddington；56分钟到Waterloo。年票2,904英镑

学校：著名的伊顿公学就在这里啦。其他的学校像是St Edward’s Catholic First School等都是很好的学校。

4，Chelsmford, Essex

房价：独栋house均价33.5万英镑；公寓均价17.8万英镑

去伦敦交通：34分钟到Liverpool Street。年票4,748英镑

学校：这里有全英最好的初中之一的King Edward VI Grammar

5，Peterfields, Hamphire

房价：独栋house均价41.6万英镑；公寓均价19.4万英镑

去伦敦交通：63分钟到Waterloo。年票4,308英镑

学校：小学初中高中都有很好的学校

6，Cambridge （剑桥）

房价：独栋house均价60万英镑；公寓均价33万英镑

去伦敦交通：50分钟到King’s Cross。年票5,012英镑

学校：剑桥附近，学校不用发愁的……

7，Oxford（牛津）

房价：独栋house均价91.6万英镑；公寓均价38.6万英镑

去伦敦交通：57分钟到Marylebone。年票5,620英镑

学校：牛津，肯定也不用担心学校的……

小编结尾提示：

今天我们这篇文章给大家介绍了一种城市外溢的现象。对房地产投资来说有两个可以关注的点：

第一，我们看到，伦敦作为国际大都市，还是有很多很多年轻人想要去工作，那么对于投资房产来说这就是一个好信号，这些人买不起房，就会是租房的需求大军；

第二，我们可以发现，今天介绍的这些通勤小镇，会是刚需购房的需求所在，那么如果我们选择在这里投资，可能更多的就是瞄准资本的增值，也就是说等着过一段时间卖出去赚钱。 瞅准这些个通勤镇里房价还没有涨太高的地方，是一个不错的投资机会。