相比英国老房子，购买新建住房的9个优点!

1.成为首位房主

很多人都享受成为一手房主人的感觉。因为新宅总是清新、明亮、洁净的，就如同一张空白画布，你可以将自己的风格和个人特质烙刻到房子中。

2.享受优越的地理位置

地理位置是购房者最重视的因素之一，建造商也很了解这一点，因此他们会谨慎选择项目地址。一般来说，住宅项目的选址都会靠近当地的学校、医院、购物场所和交通站点等场所。

3.满足特殊需求

如今的住宅选址与现代潮流趋势紧密贴合，会根据当前的市场需求“定制化”建造。这就意味着在未来十年左右的时间里，相较于选择维多利亚式建筑外观，便利性仍然会是选址的第一要素。购房者通常会自行选择房内设备及家具，根据个人品位打造自己的新家。

4.将房屋维护成本降到最低

新宅交付之后，业主仍享有一定时间的质量担保。一旦住宅出现问题，业主可在规定时间内联系开发商解决问题。作为长期性资产，这样的保障可以缓解业主的忧虑。新住宅质量担保方可参见以下几个：

· National House Building Council (NHBC)

· Local Authority Building Control (LABC)

· Building LifePlans Ltd (BLP)

· Premier Guarantee

5. 有效节约成本

如今的新住宅都会遵循最新环境标准来建造，这意味着房屋维护费用更为低廉。新住宅的能源效率是老式住宅的6倍，而碳排放比老式住宅少60%。业主选择新住宅不仅有利于保护环境，同时也能够节省资金。

6.优质BUY-TO-LET的选项

很多BUY-TO-LET房东都希望自己的房子需要尽量少的维护，新建住房可以满足这一要求。很多新建住宅都提供房产管理服务，包括收取租金、处理各种行政问题，辅助处理更多复杂问题，以及提供24小时紧急服务，可以让房东少受烦扰。

7.新宅优惠政策多

政府推行的住房惠民政策，如Help to Buy和 Starter Homes Initiative，实施范围都只限于新住宅。开发商也会为了销售新宅而提供一些优惠措施，如家具配套、以业主名义缴纳印花税（Stamp Duty Land Tax，简称SDLT ）等。

8.买房过程更简单

买新房就不用操心购房链条的问题了，不用等到现任房主买到合适的房子才能交易。

9.隔音效果好

之前的房屋隔音效果不太好，总是能隔着一堵薄薄的墙听到邻居的一举一动。但是，从2003年开始，更为严格的产业新标准生效后，新住宅都以更优质的材料和更先进的技术建造，大幅增加了隔音效果。

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