7个亿！新加坡资本欲买下萨里郡商业园区！英国房屋销量达金融危机前以来最高水平！

今天，一起跟随房产君，看看有哪些值得关注的信息：

• 英国房屋销售量达到金融危机前以来的最高水平！
• 印花税减免政策推行以来，英格兰东部的通勤城镇的新房源年度增幅最大！
• 7,700万英镑（约合人民币7.02亿）！新加坡公司海峡置业欲买下萨里郡商业园区Bourne Business Park。
• 美国对冲基金亿万富翁Ken Griffin豪掷近10亿美元，在美国和伦敦购入超级豪宅！
• 明年英国塑料袋价格将翻一番，达到每个10便士。

【房屋销售量达到金融危机前以来的最高水平！】

全国房地产经纪人协会（NAEA Propertymark）的住房报告显示：

上个月英国出售的房屋数量，达到了自2007年6月以来的最高水平！

每个地产代理分支机构登记的购房者人数由6月的379人增至7月的428人，增幅为13%。与去年同期相比，住房需求增长了三分之一(35%)。

7月份，首次购房者的销售量占到了25%，预计这一数字在未来几个月还会上升。

对此，NAEA Propertymark的首席执行官Mark Hayward表示：

“房地产市场将会继续繁荣，卖家和买家都很积极。”

【英格兰东部的通勤城镇的新房源年度增幅最大】

自印花税限时减免政策推行以来，成千上万的人涌入房地产市场抢购房产。

那么，卖家的房子都在哪里出售了呢？

Rightmove的报告显示：英格兰东部的通勤城镇的新房源年度增幅最大。

南部通勤带中排名前五的地区，与2019年同期的六周相比，新房产的上市数量翻了一番。

埃塞克斯（Essex）的哈洛（Harlow）是卖家最积极的地方，新房源的数量比去年同期增长121％。

再具体一些，排名靠前的地区是赫特福德（上涨113％），威克福德（上涨105％），圣奥尔本斯（上涨100％）和东格林斯特德（上涨98％），它们都位于伦敦市中心70分钟的火车通勤范围内。

如下表所示：英国各地区，平均房价，与去年同期相比，新上市的房产数量百分比、房产需求量百分比变化以及房产库存年度变化

在伦敦地区，需求量与去年同期相比增长了60%，但是供应量只增加了59%，略低。

对此，房地产专家Miles Shipside表示：

“卖家决定进入市场的原因有很多。首先，印花税的减免让50万英镑左右的房产更畅销了。而这个价格能在很多通勤地段买到不错的房子。

其次，还有一些人因为疫情追求更大的空间，但在伦敦并买不起，于是转移到了通勤区。

这也促使通勤地段的卖家涌入市场。”

【新加坡投资者欲买下萨里郡商业园区】

新加坡海峡贸易（The Straits Trading）子公司海峡置业（Straits Real Estate）欲买下英国萨里郡商业园区Bourne Business Park，预计价格为7,700万英镑，这笔交易将于下个月完成。

据悉，园区面积为18.2万平方英尺，靠近Weybridge，是永久产权，收益率为6.5%。

园区由6栋写字楼组成，其中约96%的租户来自医疗、法律和电子行业。

这个商业园区目前的所有者是拉塞尔投资管理公司(LaSalle investment Management)，今年2月，他们曾以8,400万英镑的价格出售这个园区。

最终，海峡置业即将把这个园区买下。他们之所以选择在这个时候收购这个商业园区，也是有着自己的如意算盘的：

第一，现在价格合适，汇率合适，算是抄底买入。

第二，海峡置业认为，因为疫情，越来越多居民会重新考虑进城的通勤，商业园区在未来会越来越受欢迎。

第三，看好英国的未来发展形式，认为这笔投资稳赚不赔。

【亿万富翁豪掷近10亿美元买入美国和伦敦超级豪宅】

美国亿万富豪Ken Griffin近十年来一直疯狂购房！尤其是对豪宅青睐有加。

2020年2月，《福布斯》估计他的身价约为128亿美元，在美国富豪榜上排名第45位。

过去10年，他在美国和伦敦购入了众多豪宅，总价近10亿美元，我们给大家简单列几个：

去年，他在伦敦海德公园角(Hyde Park Corner)的伦敦半岛(Peninsula London)项目中买下了一套高达1亿英镑的顶层公寓

还在圣詹姆斯(St James ‘s)斥资9,500万英镑买下了卡尔顿花园3号(No.Carlton Gardens)。

此外，今年8月，他还在迈阿密海滩的星岛(Star Island)购买了一块价值3,700万美元的地……

在豪宅上花费约10亿美元，就是有钱、任性！

【明年英国塑料袋价格将翻一番】

据英国BBC报道，从2021年4月开始，英国的塑料购物袋费用将增加一倍，达到10便士，并扩展到所有商店。

英国环境部长George Eustice表示：

此举是为了让英国更加绿色环保，减少塑料污染。一次性购物袋的涨价可以鼓励大家使用可重复利用的购物袋。

去年，在英格兰的一次公开咨询中，绝大多数民众对这一计划表示支持。