伦敦市政规划：皇家码头区Silvertown Quays 大升级

预计投资35亿英镑，占地62英亩的皇家码头区Silvertown Quays 升级改造方案已获得规划许可。据悉，项目计划将建成3,000套新建住宅及50栋商业建筑，一所新建学校，1公里长的邻水街道，并将在未来10年内创造21,000个工作机会。其中，新建住宅的35%将作为经济适用房住宅。

纽汉姆区政府认为，一旦项目完工，每年将吸引1300万国内外游客，每年为当地经济带来3300万英镑的推动并为伦敦带来每年2.6亿英镑的经济增长。

此外，这里还将容纳世界首个常驻“商业体验”园，一些大型品牌将在此建立他们的游客中心。

Silvertown Quays地块位于伦敦东部的纽汉姆区，地块所有者大伦敦政府（GLA）将与Silvertown Partnership共同合作完成这一新开发项目。

纽汉姆政府负责建筑和社区的内阁部长Ken Clark议员表示：“我们相信这个项目将有助于皇家码头区的转型，因此纽汉姆区授予了该项目规划许可。”

“我们期待与Silvertown Partnership及GLA合作为纽汉姆区带来新建住宅，并为我们的居民带来工作岗位和机会。”

Silvertown Partnership是由Chelsfield Properties, First Base 和MacquarieCapital三家公司联合组成的开发商财团，由曾在M&S和Sainsbury's担任高管的Simon Webster领导。

优越的地理位置使Silvertown项目可受惠于临近的伦敦城市机场和即将于2018年开通的伊丽莎白线城铁。Webster表示希望将该项目打造成伦敦的下一个Shoreditch——创意中心。

一期工程计划于2018年完工，届时伊丽莎白线城铁也将建成通车，增强该区域与伦敦其他地区的交通连接。

图说：Millennium Mills大厦已经空置了30多年。

图说：Millennium Mills大厦改造后效果图

该阶段工程包括对历史建筑Millennium Mills进行重装升级，过去这里曾是食品制造商Rank Hovis MacDougall的总部，改造后将作为初创企业中心。 在2015年获得了1200万英镑政府补助后，一期工程的现场施工已经启动。

本月初，伦敦市长萨迪克·汗批准了在东伦敦区域建设多座跨越泰晤士河的桥梁方案，其中便包括Silvertown隧道方案。

Silvertown隧道的修建将满足日渐增加的交通需求，缓解与之相邻的Blackwall隧道的交通堵塞状况。根最新计划，Silvertown隧道将于2023年开放。预计建设成本约为10亿英镑。新建隧道将为经济增长以及大量住宅项目提供支持。

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项目将创造:

?         3,000套新建住宅

?         5,000个工作机会（一期工程）

?         总计多达21,000个新工作机会

?         每年1300万游客

?         项目完成后，每年额外3300万英镑的经济刺激

?         为伦敦带来每年2.6亿英镑的经济增长

?         35亿英镑总发展价值

完工后，项目的新建住宅及商业空间总计为700万平方英尺，包括：

?         300万平方英尺品牌区

?         200万平方英尺住宅

?         200万平方英尺商业空间