英国住房拥有率在全欧洲倒数第四！

看起来有钱的英国人，买得起房的真的不多。官方数据显示：英国全国人口的住房拥有率在欧洲排在了倒数第四。在欧洲28个国家之中，除了丹麦、奥地利和德国之外，英国的住房拥有率现在非常低。

在全欧洲范围内，住房拥有率为69.5%，也就是说，每十个人中，有三个人是买不起房子的。其中，英国人的住房拥有率为63.5%，低于平均值，这个数据比其上一年的数据还跌了差不多1%。

非常有意思的是，榜单上住房拥有率排名最前的五个国家基本都是东欧国家，前五名分别是：

• 罗马尼亚- 96.5%

• 克罗地亚- 90.5%

• 立陶宛 – 89.4%

• 斯洛伐克 – 89.3%

• 匈牙利 – 86.3%

可见，在这些国家，拥有属于自己的房子，并不难。然后我们再来看看排名最后的五个国家：

• 德国 – 51.9%

• 奥地利 – 55.7%

• 丹麦 – 62.7%

• 英国 – 63.5%

• 法国 – 64.1%

首先，德国之所以是排名垫底的，这跟德国人的租房文化有很大的关系。德国人比较习惯租房住，已经有这么一个租房的传统。大概自己拥有一套房子对于德国人来说，不是一个很在意的事儿……

但是在英国，住房拥有率这个数据一直被当作一个经济的重要指标：

有这么一个说法：“An Englishman’s home is his castle” 在英国口耳相传了很久......而且当年撒切尔夫人的“property owning democracy”一直都是英国政府的重要政策之一。所以，当数据显示出英国年轻人住房拥有率在过去一段时间内有所下跌，也多多少少反映出了一些问题。

英国官员就表示：在很多区域都显示，英国年轻人的住房拥有率呈现下跌，年轻人买不起房已经成了一个不小的问题（crisis）。

在英国，25-34岁人口住房拥有率从2001年的200万下跌到现在的130万：因为高昂的房价，现在英国的年轻人大多只能选择租房。英国土地注册署的数据显示，全英国的平均房价为218,964英镑。

英国知名房屋租赁买卖网站Zoopla的研究显示，在全英国最大的50个城镇中，60%的区域，买房成本低于租房成本。尤其是在英格兰的南部，比如伦敦，平均房价现在是596,707英镑。如果能付得起首付的话，还贷是要比租金低。

Zoopla也表示：“买房成本现在的确很高，但是如果能够攒攒钱，支付首付的话，其实融资的方案还是不少的。”

尽管大部分地区的房价还是居高不下甚至还在增长，但是也还是一些地方年轻人还是买得起房的。比如格拉斯哥，房价就一直处于低点。同样这种情况在伯明翰（平均房价173,125）和Bradford（平均房价123,224）也成立。

结尾提示：

现在英国这么多地方年轻人都买不起房子，主要的原因是：付不起首付。

那买不起房怎么办，就只能租房住了……

所以buy to let这种投资方法之所以在英国这么火爆的原因还是因为租房的需求大于当地人买房的能力。