特朗普胜选 或将对伦敦住宅市场产生纯正面影响！

特朗普赢得美国大选，不管今夜美国人民在如何欢呼或心碎，这一结果已经间接地刷爆了中国网友们的朋友圈，挤爆了加拿大的移民网站。而精明的英国人却发现，特朗普获胜可能导致伦敦市中心住宅需求量上升。

华尔街著名分析师表示，从短期来看，特朗普当选后，一些对选举结果失望的美国人可能会搬迁至伦敦，进而促进伦敦住宅市场。

而最受青睐的新建项目位于伦敦的九榆地区，这里也是新美国大使馆的所在地，受到一些失望的美国公民想要‘逃离’的影响，这一区域可能会出现需求的上升。

图说：位于伦敦九榆地区的新美国大使馆

此外，以房产开发起家的特朗普作为总统入主白宫也是历史上首次。

不过对于英国其他地区来说，影响是有限的。当然，对于那些计划“逃离”美国的人来说，伦敦并不是唯一选择。今年早些时候，加拿大布雷顿角岛还建立了一个网站，邀请美国人在特朗普当选后去那里开始新生活。

伦敦的吸引力在哪？

最近英镑对美元汇率的下跌意味着伦敦住宅对大西洋彼岸的买家来说非常划算。对于本地买家，伦敦的房价同比去年增长了13%，而对于那些用美元支付的买家们，伦敦的房价与一年前相比却便宜了10%。

就一套伦敦市中心的典型房产而言，这相当于节省了$62,000。而在美国人热衷的市中心地段，汇率优势所节约的资金就更多了。

英国有转变英美贸易关系游戏的前景，并看到美国对英国房产投资的激增。伦敦将受惠于特朗普的政策。然而，涌正也认为可能产生的影响并不是来自那些逃离美国的人，而是那些曾经考虑搬迁至纽约的有钱人，尤其是来自东中，欧洲和中国的高净值资产人士。

西区的文化底蕴，英国数千年的历史，出色的就业机会，伦敦能提供给美国买家的很多，并不仅仅是生活成本的降低。当然，英国的冬天不像加拿大那样寒冷也成为一个考虑因素。

最近一项民意调查表明，如果特朗普当选，28%的美国人考虑移民。在2011年英国最近一次人口普查中，在英国生活的美国人有63,000人，主要分布在Camden, Kensington & Chelsea 和Westminster这三个行政区。

纯正面影响和未来不确定性

特朗普的获胜将对伦敦市场产生一个“纯正面影响”。随着政治和经济不确定性的再次提高，转向投资蓝筹股或保值增值功能更强的资产。与此同时，美国大选的结果可能会使全球关注的焦点从英国脱欧上转移。

前Rics住宅部主席表示：即使特朗普早前的一些和解言论令人鼓舞，但可能会有进一步的不确定阶段，因为直到他明年1月中旬上任前，都无法采取任何决定。另一需要担心的问题是，在采取行动之后的一段时间，市场也会维持不确定性。