比女王还富，伦敦四大地产贵族揭秘

在英国，家族的迭代推动着土地的继承、流转与扩张，几百年来，众多家族在英国不断置地建房，让财富如滚雪球般积累得越来越多。

如今，有四大地主“霸占”着伦敦市中心的珍稀土地资源，有些家族看似隐秘实则高调，许多街道以他们的姓氏命名，有些家族富可敌国。

到底是哪些人物，拥有伦敦的市中心？

01

格罗夫纳家族

The Grosvenor Estate

首先抛出一个重点问题，格罗夫纳家族到底有多富呢？

据2018年数据显示，英国有0.22%的土地属于他们，他们拥有的土地是英国女王土地资产的7倍。格罗夫纳家族不但坐拥伦敦市中心两大富人区梅菲尔区、贝尔格莱维亚区的300英亩（约121.4万平方米）土地，苏格兰将近十万亩土地也属于格罗夫纳家族。

此外，还有大名鼎鼎的伊顿庄园，

五星级酒店The Beaumont。

如今，这一切的拥有者，正是号称“英国钻石级鲜肉”、“乔治小王子干爹”的贵公子休·格罗夫纳。他的父亲是号称富可敌国、“拥有半个伦敦”的杰拉尔德。2016年杰拉尔德去世后，休成为第七代威斯敏斯特公爵，继承了伦敦市中心约300英亩（约121.4万平方米）黄金地段的物业，以及总价值93亿英镑（约810.8亿人民币）遍布全球各大城市的财产。

而他的母亲，是名门之后，跟英国女王、菲利普亲王、俄国诗人普希金都是远亲，同时也是威廉王子的干妈。

休和父亲

根据2019年《星期日泰晤士报》富豪榜显示，28岁的休身价估值为101亿英镑，他也因此成为30岁以下的世界首富。

据报道他不但多金而且为人低调，很少出现在媒体的镜头前，口碑好，牛津学霸，谈恋爱专一，直男，目前单身。《太阳报》还采访过休·格罗夫纳的朋友，他们评价休“很务实，身上没有一点纨绔子弟的习气，挑不出什么毛病，也没什么绯闻和坏习惯。我们都不知道他原来那么有钱。”

说回格罗夫纳家族中最有名还属第二代威斯敏斯特公爵，也叫休·格罗夫纳。
这位老先人曾经跟香奈儿女士有过一段长达十年的感情，在伦敦富人区和法国南部为她置地买房。据说，他曾经叫人给香奈儿女士送去一篮子蔬菜，下面藏了一块巨大的祖母绿，还曾经乔装打扮成快递小哥亲自去送花，香奈儿女士的助理都没认出来，还给了他一笔小费。

休·格罗夫纳

一般说“富不过三代”，但格罗夫纳家族是扎扎实实地富了好几百年。
323年间，格罗夫纳家族历经近13代的传承。如今，格罗夫纳家族已经成为英国市中心的头号地主，伦敦有上百条街道、广场、建筑由该家族拥有或命名，他们还在全球设立了14个办事处，业务覆盖美洲、亚太地区和欧洲等地，据说，就连北京国贸桥旁边的招商大厦里还有他家公司的八角楼......

02

波特曼家族

The Portman Estate

说到波特曼家族，它与跟英国王室没有任何血缘和姻亲关系，不过仍然显赫。
根据2015年的全球财富榜显示，现任波特曼家族继承人——第十代波特曼子爵克里斯托弗·波特曼身价估值为17.2亿英镑（约149.6亿人民币），虽然没有上一个家族继承人的钱包鼓，但也大概是英国女王个人财产（非王室财产）的三倍了！

波特曼家族手中握着的土地资源，主要包括伦敦市中心部分地区及伦敦西敏地区马里波恩富人区、波特曼广场、牛津街Selfridges一带、曼彻斯特广场和贝克街等地的110英亩土地。

除了伦敦波特曼家族在纽约、佛罗里达等城市也拥有地产。

说起来这个家族也和娱乐圈挨着点关系：现任子爵克里斯托弗同父异母的弟弟贾斯汀曾和俄罗斯超模“水果娜”、“现宇宙巨奢集团LVHM老板娘”纳塔利·沃佳诺娃有过一段9年的婚姻、孕育三个孩子。2002年两人在圣彼得堡举办的童话般盛大婚礼，曾让吃瓜群众瞥见了波特曼家族的豪气。

据娱乐新闻报道，两人离婚原因是性格不合，贾斯汀作为传统富家子弟基本没怎么工作过，过着富二代枯燥无味的生活，又是天生玩咖、夜店常客，最终与“水果娜”分道扬镳。

说起波特曼家族的历史可以追溯到16世纪，当时作为亨利八世首席大法官的威廉·波特曼爵士租下了270英亩（约109万平方米）的利斯顿庄园（Lisson），并获得了长达1554年的所有权。

Sir William Portman

18世纪中叶，英国建筑业开始逐渐繁荣起来，家族将手中的土地委托给建筑师。随后波特曼家族成员威廉·贝克租下自家土地进一步开发管理，陆续修建曼彻斯特广场、布莱恩斯顿广场、蒙塔古广场，这些住宅区当时吸引着较富裕的中产阶级前来安家，过往商人与仆人络绎不绝。

20世纪50年代末至60年代，波特曼家族重新开发了牛津街和贝克街部分区域。2009年3月，家族开始接管奇尔特恩斯街（Chiltern Street）零售业的管理，附近一带小众时尚品牌店铺林立，成为西伦敦上流社会名媛的流连之地。

奇尔特恩斯街

03

卡多根家族

The Cadogan Estate

卡多根家族作为坐拥伦敦市中心土地的第二大不动产集团，地位仅次于格罗夫纳家族。

他们的土地主要有西伦敦切尔西区、骑士桥、斯隆广场（Sloane Square）以及切尔西区的国王路（King’s Road)一带等。

说起家族集团创始人汉斯·斯隆爵士，他起初可不是一位地产商，而是英国著名的博物学家、内科医生、收藏家。18世纪初，汉斯买下位于伦敦西部的切尔西庄园等10英亩土地（约合40,000平方米）。1753年汉斯去世，把土地留给两个女儿，而他的71000多件藏品根据遗嘱捐赠与国家，这也成为了大英博物馆的发端。

Hans Sloane

1717年，汉斯的大女儿伊丽莎白嫁给了当时的伯爵查尔斯·卡多根，两大家族联姻后以后，一直精心打理着土地。

1777年，卡多根伯爵把家族拥有的斯隆街（Sloane Street）的100英亩土地租给了极富盛名的建筑师进行商业开发，并将此区域命名为汉斯城（Hans Town）。

要知道在这之前，从伦敦骑士桥步行至国王路不但要穿过近一英里的稻田，还要经过偷盗案件频发的一片地区，以至于斯隆广场东面当年被称作“血桥”……

开发过后，一排排乔治亚式排屋拔地而起，斯隆街一跃成为伦敦时尚商住区。1811年简奥斯丁创作《理智与情感》时，就住在这里的64号。

随着伦敦在工业时代的膨胀，第五代卡多根家族继承人乔治·卡多根伯爵对家族房产进行了一次评估和全面重建。19世纪60年代，斯隆街已经被顶级奢侈品牌填满，如今成为了伦敦的“名流富豪集合地”之一。

伦敦斯隆街

如今，卡多根家族继承人查尔斯·卡多根也继续延续着家族的命脉。

卡多根伯爵和女王

04

霍华德·华登家族

The Howard de Walden Estate

霍华德·华登家族守着伦敦西区的宝贵资源，他们在马里波恩（Marylebone）拥有约92英亩（约37.2万平方米）的土地，共管理着850处房产、11所学校、3家酒店等。据报道，截至2020年，该地产价值47亿英镑（约410.3亿人民币）。

这些区域真正开始“变为黄金”是在1715年，第二代牛津伯爵爱德华·哈利投资开发了伦敦卡文迪什广场（Cavendish Square）及其周围住宅开发项目，并委托建筑师制定总体规划。

卡文迪什广场

土地原本来自于他妻子的家族，哈利去世后，这些财产又传给了他们的女儿玛格丽特。

随着玛格丽特嫁给了波特兰公爵威廉·本特维克，家族土地便以公爵姓氏命名为——波特兰地产（Portland Estate）。

而1879年，波特兰公爵离世后，土地再次易主为霍华德·华登家族。

到了20世纪90年代中期，这些土地的受欢迎程度减弱、足足有三分之一的店铺空置，霍华德·华登家族开始花大力气进行再开发，不但为该地区注入了新的活力、使其成为住宅和商业中心，还巩固了自己在伦敦市中心的重要地位。

能将传奇延续百年乃至千年的家族，世界少有。四大家族能够不断兴旺发达，不但归功于他们拥有伦敦核心区的地块，还离不开英国近千年来相对稳定的社会环境。

相信伦敦未来还会有更多的神秘幕后大地主浮现，不知道会不会又掀起一番新的抢地之争呢？