英国住房短缺情况加剧！伦敦地区供不应求

英国研究机构Civitas根据中央政府的社区和地方事务部(DCLG)统计数据发布的最新报告显示，在未来25年里，伦敦住房短缺数字将高达625,000套。另外，尽管伦敦新完工住宅量略有上升，但新开工量从2015年第4季度以来一直处于下滑局面。无不让英国房地产界人士对伦敦楼市的前景更加忧心。

Civitas的研究预测，2014年至2039年的25年里，伦敦地区至少需要1,389,838套投入使用的新建住宅，平均到每年约55,594套。然而根据该机构从DCLG的数据分析，伦敦在去年仅仅新增了30,390套住房，只满足了去年伦敦家庭住房实际需求量的55%。按照当前的建房速度，伦敦在25年内至少短缺625,428套住房。

Civitas的研究总监表示：“长此以往，伦敦住房匮乏的局面只会越来越恶化。对于那些还没有在伦敦置业的人来说，住房负担能力的减弱将会为这个城市带来灾难性的后果。”受限于伦敦住房的严重短缺，两代人甚至三代人同处一室的情况越来越普遍。
这将导致越来越多的年轻人被迫与他们的父母住在一起，出现更多的沙发客、更多无家可归的流浪者。也很有可能导致伦敦人才流失，年轻人开始选择在房价更低、置业压力更小的城市安居乐业。

该报告显示，在伦敦的33个行政区中，14个行政区在过去一年的房屋供应仅能满足该区域内房屋需求的50%。其中伦敦东部Bexley区的住房供应量甚至出现了负增长，在2015/16年度中，Bexley区新建造了510处住房，却有630处的房屋被拆除。

伦敦东北郊Redbridge区未来的住房供应仅能满足该区域未来需求的2%，尽管前几年的数字并没有这么惨淡。Haringey区的住房满租率仅为12％、Kingstonupon Thames为23%、Hounslow为27%、Enfield为29％、Sutton 为31％、Bromley37％和Ealing的 44％。

图说：伦敦各行政区在2039年的住房供求关系比例。

从图片中我们不难发现，仅有两个行政区：Kensington and Chelsea和Wandsworth将可能完成甚至超额完成住房供求的需求，大部分行政区都远远无法满足伦敦市民的住房需求。
对此，伦敦市主管房屋及住宅建设的副市长James Murray表示：“政府已经开始改革规划新的指导方针，以加快新住房的建设实施，增加经济适用房的供应量，以及支持新型住宅建设。
下图为英国各地在2039年前的住房供应状况预测图表，不妨看看您家所在区域的状况如何：

而在不久前的秋季报告中，财政大臣里斯本也将解决英国住房短缺问题归为重中之重。觉得将大力支持英国房地产建筑商在英格兰及威尔士地区兴建房屋，政府也将进行财政拨款以帮助解决住房短缺问题。

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