从留学趋势 窥见英国房产投资热点

现在有两个趋势，一是中国人把小孩送出国读书，二是国际上一流的学校也到中国来了。

年轻孩子在成长的关键时刻出国读书，能体验、学习不同的文化，同时他们也会带动家人、朋友去关注、了解别的国家。

中国现在一年约有50 万学生出国留学，而这50 万人可能将影响几百万人，所以留学的学生越多，中国就越开放、越了解世界，而世界也会更加了解中国。
从了解的情况来看，为了子女留学，很多家庭都会在孩子求学的城市购买物业，然后出租，收取的租金可以支付一部分学费或生活费，算是一种比较好的投资方式。

最近几年里，如果你问教育方面有什么事让我最受震动，我的回答一定是：英国顶尖的女子寄宿学校，Wycombe Abbey， 居然要进中国了。
这所学校在英国是Top 3 梯队的，因为低调，在国际上名气可能不如伊顿公学、哈罗公学大，但绝对是一所实力超群的学校。

这事要发生在十年前，我一定不敢相信。十年前其实也有英国的中学到中国开分校，但那时候进中国的都是英国国内比较普通的学校，完全不能跟Wycombe Abbey 比。

这件事说明什么？
说明现在有两个趋势，一是中国人把小孩送出国读书，二是国际上一流的学校也到中国来了。目前在中国教育界比较活跃的国家有两个，一是英国，二是美国。
英国活跃在中学阶段，像哈罗、Wycombe Abbey、惠灵顿等比较有名的寄宿中学在中国都能找到分校，而美国的顶尖中学，比如菲利普斯埃克赛特或安多佛就从没开过分校；美国是在大学阶段活跃，非常多的一流大学，像哈佛、麻省理工、纽约大学等在中国都有合作项目。

我们最近还看到习近平主席访问美国、英国等国家，巩固双方关系。
我认为，最能促进国家间友谊的，是在外留学的年轻孩子。这些孩子在成长的关键时刻出国读书，能体验、学习不同的文化，同时他们也会带动家人、朋友去关注、了解别的国家。
中国现在一年约有50 万学生出国留学，而这50 万人可能将影响几百万人，所以留学的学生越多，中国就越开放、越了解世界，而世界也会更加了解中国。

留学生分布
在北美，学生主要集中在美国；
去欧洲的学生主要流向英国；
大洋洲则主要聚集于澳大利亚。
中国早已是美国、英国和澳大利亚最大的国际学生生源地。


中国是英国最大的国际学生生源国，2014/15 学年，在英国高等教育机构就读的中国学生总人数为89,540 人。是第二名印度的4.9 倍（印度仅有18,320 人）。
从英国驻华大使馆签证中心获得的最新信息显示，截至2015 年第三季度（Q3），英国共向中国学生发放了67,303 份长期留学签证（即Tier 4 签证，不包括短期学生访问类别签证）。
前三个季度的签证数已经超过2014 年全年发放的签证总数。鉴于英国学校普遍规模不大，一年6 万多的签证数量足以说明英国留学的热度。

中国学生留学英国的主流阶段是在高等教育阶段（本科及研究生阶段）。从地理位置来看，约有7.6万名中国学生在英格兰的高校学习，占比高达85%。在北爱尔兰求学的中国学生最少，仅有895 人。
 
2014 年，全英国招收中国学生最多的大学是利物浦大学，大约吸引了3,200 名中国学生入学；排在第二位的是曼彻斯特大学，共有3,100 名中国学生前来注册；诺丁汉大学排在第三，招收了2,800 名中国学生。

费用方面
根据专业的不同，国际学生每年需要支付的学费也有差别（其中医学院收费较贵），但本科阶段学费基本都在1.5~3 万英镑之间，即14~27 万人民币之间。
大学之外，英国的私立中小学，尤其是寄宿学校同样具有极大的吸引力。
寄宿学校的寄宿生的费用：小学的平均费用为7,287 英镑/ 学期，初中的平均费用为9,895 英镑/ 学期，高中的平均费用10,723 英镑/ 学期。
英国一个学年分为三个学期，所以如果在英国读寄宿高中，平均每年的花费高达3.2 万英镑，即约30 万人民币，实在不菲。

在英国，绝大部分读私立学校的中小学生，都集中在英国私立学校联合会（ISC）旗下的1,267 所成员学校中（走读学校782 所，寄宿学校485所），中国学生更甚。
因此，ISC 的年度报告具有普遍且重要的参考价值。ISC2015 的数据显示，ISC 成员学校中共有517,113 名在读生，其中海外学生人数为27,211 人，而所有的海外学生中，来自中国大陆的学生最多，有6,344 人，占比超过20% ；其次是来自中国香港的学生，有4,897 人。

年龄段
从整体来看，56% 的国际学生，会来英国读12 年级和13 年级（或称Sixth-form，即为期两年的A-Level 学习阶段）；42% 的人读7~11 年级（相当于初中）；仅有2%的人会在小学阶段出国（6 年级及以下）。
这虽然不是针对中国学生做的统计，但与我们所了解的实际情况一致。
基于458 位个人资产在一千万元以上的中国富豪的调研数据，胡润百富评选出了最受高净值人士青睐的Top10 留学目的地， 美国、英国、澳大利亚分列前三位，分别占比37.34%、25.11% 和14.19%。

在留学年龄段上，高净值人士做出了与大众差别较大的选择，超过30% 的高净值人士认为，应该在高中阶段，即送孩子出国读书；大学排在了第二位，占比23.14% ；初中以13.76%的比例排名第三；而小学阶段的比例甚至也超过了研究生。

这说明在高净值人士心目中，低龄留学已经是一种主流的价值观。

如今的中国留学市场可用“低龄”、“名校”与“就业”三个关键词来概括。中国出国留学人员总数不断攀升，本科及以下“低龄”阶段出国的学生人数也在迅猛增加。