2017英国最难买房的地区是哪里？

英国劳埃德银行Lloyds Bank本月公布最新调研数据，牛津（Oxford）以房价大于当地居民薪酬11倍的水平赶超伦敦，成为目前英国最难买房的地方。前五名均在英格兰东南地区…这是高价房产要向伦敦外大中城市进军的节奏？

经历了2016下半年的各种大事件的洗礼，英国的房产市场到目前为止可以说已经基本回归稳定。不过历经了这段时间，当您打开房产新闻资讯，会发现一些行情已经悄然发生着变化…比如现今的英国哪里最难买房的问题。

今天房价打开房产调研数据更新，英国最难买房的地区…纳尼？居然不是伦敦？！是的，根据Lloyds Bank最新统计，目前学术名城牛津（Oxford）以房价高于居民薪酬11倍的水平夺取了“英国最难买房地区”（UK’s most unaffordable place）的桂冠。

英国最难买房地区

这里的购房难易程度，也就是居民对房价的的可承担能力，主要考量了区域所有房型的平均房价，以及当地居民的年薪水平，再以二者作比形成比值，数值越高的买房也就越困难。

Lloyds Bank自2004年起就对这一课题进行研究统计，发布报告，一年一更新，而今年总体来讲全国居民购房的可承担能力…是自2008年以来最差的一年，这点倒是没什么意外…

年均购房难易程度

截至2月底，牛津地区的平均房价是385,372英镑，当地居民平均年薪为36,033英镑，房价是居民年薪的10.7倍。而英国全国的平均水平是6.9倍，房价近5年来从169,966英镑增长到今年最高水平224,926英镑，增幅32%；而薪酬水平仅增长7%，为32,796英镑。大伦敦地区以10.5倍数值的微弱差距区域榜单第二位。以下是目前买房最难的17大城市：

（城市/所属区域/房价与薪酬比值）

另一方面，目前最容易购房的城市是苏格兰的Stirling，区域平均房价是173,847英镑，仅仅是居民工资水平的3.7倍。买房比较容易的城市大多位于北部苏格兰，北爱尔兰，威尔士，以及英格兰北部地区，房价与薪酬比均小于5倍，以下为目前英国购房最容易的城市节选：

（城市/所属区域/房价与薪酬比值）

近10年来，增速方面除了伦敦的房价我们可以用“上升飞快”来形容，但如果深究增幅，潜力巨大的地区您得放眼伦敦周边，尤其是英格兰东南的一些城市。
根据调研，近10年来位于Hertfordshire的宜居名城St Albans的房价增长超过65%，突破了50万英镑；传统富人聚集地Winchester房价涨势也很迅猛，为59%，均价即将突破50万英镑大关。前五的区域还有Chelmsford，Brighton，以及另一大学术名城Cambridge，近10年的房价增长都达到近乎50%的成绩。

将目光移至最近5年，伦敦，Chelmsford，St Albans，Cambridge，以及中部媒体城大本营Salford成为房价增速最快的城市，增幅均超过50%。
劳埃德银行住房贷款部门主管表示，“目前英国城市的居住成本逐年增加，尤其是近5年居民的购房可承担能力每况愈下，在政府对房价进行有目的引导（例如大力兴建新住宅，增设更多补贴措施）的同时，关注居民薪酬水平也是有必要的。”嗯…也算是说到小编心坎里了。

回想近几年，英国房产市场“伦敦一枝独秀”的局面其实已经悄然变化。一些英格兰南部的城市或由于交通，或由于学区，或由于企业新区等因素成为一个个新型的房产投资热门候选地。如果您预算相对有限，准备瞄准伦敦以外，以小预算博得大回报的投资的话，挑选一些发展潜力大的城市是个不错的投资策略。