英国学区房5.2万英镑就能住上！

没想到，学区房现象这么普遍，不仅天朝有，连英帝也有。更没想到的是，相比天朝子民动辄百万千万的架势，英帝人民只需花5.2万英镑就能住上学区房，完全不在一个数量级～

Rightmove和 Findaschool最近调研了英格兰地区一百多万户家庭的买房动向，表明有至少四分之一家庭在选购房子的时候，最在乎的是当地教育的质量。

那么，英国学区房是怎么形成的呢？
英帝政府根据人民居住密度，将土地划分成各种大小不一的集群区，英语叫作catchment area。政府根据集群区分配公共资源，比如学校等基础公共设施的建设。

为了支持公共服务，英帝要求人民每年都按政府规定上供房产税。房产税根据房产的评估价，每年按照一定的比率收取。房价越高，上供的房产税也就越高。（具体查询可自行搜索上图中的关键词！）

大家都知道哈，学校质量的好坏和学校的经费有关，既然经费来自每年的房产税，房价就自然和学校质量挂了勾。
就这么，学区房的概念从英帝人民的脑瓜子中慢慢地长了出来～

为了让子女获得好的教育，父母们纷纷被逼成了追逐学区房的弄潮儿，心甘情愿地在住房上多花5.2万英镑。伦敦地区的潮儿风最狂热，父母们愿意平均多花8万英镑搬家～

学区有三种，“拔尖儿”学区、“好”学区以及“亟待改善型”学区。在伦敦，“拔尖儿”学区的房产均价约68万英镑，“好”学区的房产均价约66万英镑，而那些“亟待改善型”学区的房产均价也要60万英镑左右。

伦敦外稍显冷却，但是在英格兰中部差距最大的西米德兰兹郡，父母们也要多花5.2万英镑左右。最少的是东米德兰兹郡地区，父母们只需要多花2.3万英镑即可～

有不少家庭本来就住在“好”学区，但还是不甘心，为了挤进“拔尖儿”学区，还拼命折腾，这耗费的搬家成本平均约为3.7万英镑。英格兰东南部的学区差异最大，“拔尖儿”学区的房价比“好”学区的房价平均高出4万英镑～

小编列了一下伦敦区几个最昂贵学区以及相应学校的情况，盆友们可以作为参考看看哈～

1.Bousfield Primary School, in Kensington
鲍斯菲尔德小学，位于伦敦的肯辛顿区，是当地最顶尖的公立小学之一。为了避免学生把学校教育和生活分开来，该校只招收住宅位置在300米之内的适龄儿童入学。

英国著名插画家、作家昆丁·布雷克就住在该小学边，经常会收到该校的活动邀请。他对其中某个毕业生大会的印象尤违深刻：“这是一个美好的时刻，用只言片语，用歌唱，用舞蹈，用墙上的纪念照片，见证了一所小学原本应有的样子。”
当然，拥有这么好的人文环境，这个学区的房价自然是不便宜哈，均价在225.5万英镑以上～

2.Soho Parish CofE Primary School，Westminster
苏活区小学是一所规模很小的基督教小学，坐落于伦敦的核心地带，威斯特敏斯特区。它被权威的英国教育标准局评为大风车街（Great Windmill Street）的优秀小学。
学校所在的大风车街，是一个商业和生活气息结合的非常好的地方，英国年轻人约会的日常片区之一。学校校风浸染着传统的基督教文化，注重教导学生坚守基督教的文化价值。当然，学校本身还是挺开放的，因为在这方面，入学的要求并没有把申请者必须有信仰作为门槛。
在这样一个寸土寸金的地方，学区房自然是贵得有点离谱，均价在215.8万英镑左右。

3.St Barnabas and St Philip's CofE Primary School，Kensington & Chelsea
圣巴拿马和圣菲利普的英国国教会小学，位于伦敦的肯辛顿和切尔西区，是一所男女混合的公立小学，曾荣获伦敦健康学校奖。
该校注重培养学生的伦理道德规范，充分关注学生的精神成长，寓教于乐，致力于给学生打造一个最健康的成长环境。一想到这里41%的学生在英语阅读、写作和数学方面能取得五级成绩，那么对于英国的富人们来说，这里200.6万英镑的房产均价自然是不贵的哈～

教育部门的管理者其实一直担心，穷人家孩子的社会流动和社会成就会因为住房市场的原因近一步恶化，而调查报告的结论明显会让他们更加担忧。但教育资源确实太紧缺，实在没办法。于是，就有一些父母相信，寄希望于“抽签入学”的方式。反正是靠抽签，穷人和富人都按着运气来，由上帝定，谁都不能作弊哈～

但是，这也不能解决问题，因为“抽签”依旧建立在学区的基础上。
有些学区的学校就是比其他学区的学校教育更好，换句话说，有些学区的运气就会比另外学区的运气更好点。为了使得运气更好点，人们就会想搬家，最终还是由搬得起家的有钱人儿决定哈～

在英国保守党主席Graham Brady看来，教育资源的分配如果和父母们买不买得起房挂钩，终究是不公平的。他一直鼓励入学要根据学生的成绩来，成绩好的才能进好的学校。

所以他把希望寄托在由国家直接投资的文法学校（Grammar School），因为文法学校的录取是根据考试择优录取的。但是目前英格兰地区只有163所文法学校，远远不够需求。为实现公平，梅姨已经决定积极参与支持建更多的文法学校。

可是，文法学校也不见得能解决这个问题啊！
因为梅姨早就表示，文法学校不会在每一个镇都设立，而且针对的是最聪明的那10%学生哈，不惠及所有人。而且，文法学校多半是中学，入中学的标准是考察小学时所接受的教育。可小学接受的教育和小学教育水平相关，小学教育水平又是和学区房脱离不了关系。

所以，小编也没什么办法，似乎还是只能寄希望于学区房。但其实盆友们也不要失望，因为即便在伦敦这样的地方，也有相对便宜的学区房的嘛～

比如，在Thamesmead区，就有Castilion Primary School这样的好学校，当地的均价就只有24.7万英镑左右。Castilion Primary School是一所多元化的学校，各种各样的朋友都能结交到。学校致力于培养学生互相包容、互相尊重的精神～
再比如，Hawksmoor School所在的学区，其均价也只要24.9万英镑就可以。

不要以为房价低了教育就不好。就评级来说，Hawksmoor School可属于“顶尖儿”范畴。学校每年都会对六年级学生进行综合测试。按照英帝国家标准计，在阅读、写作以及数学方面同时达到预期的有77%的学生，能够完成超预期目标的则有25%的学生。所以数据上来看，质量大大高于同类型的其他学校～

穿过泰晤士河的Barking区，是Thames View Infants所在学区，其均价也不过27.3万英镑。

至于那些想住在伦敦郊区地带的买家们，倒可以考虑伦敦东北部的Harold Wood，那边的均价差不多29.5万英镑，也有像Broadford Primary School这样的拔尖儿学校在那边等着你哟～
在伦敦，这些都是相对便宜的学区，如果还是负担不起，又想给孩子送到好学区。那小编就只能没办法了，劝君要不还是逃离伦敦吧？