伦敦东北投资黑马项目“霍克斯顿公寓”48万英镑起!

南接伦敦金融城Bank，西靠高档文艺的伊斯灵顿(Islington)区，并受惠于2010年通车的东伦敦轻轨(Crossrail)衍生段，伦敦中心城区投资黑马项目震撼登场

1 关于项目

“霍克斯顿公寓”位于伦敦东北城区，紧邻肖迪奇公园和摄政运河，被鳞次栉比的商店，酒吧，和艺术馆环绕。行政上隶属于Hackney区，附近有The Archivisit画廊，霍顿街头集市，及Geffrye博物馆等。

项目南接伦敦金融城，西靠高档文艺的伊斯灵顿（Islington）区， 并受惠于2010年通车的东伦敦轻轨衍生段，区域内房价在最近几年内涨幅很大。此外2019年预计通车的伊丽莎白横贯铁路将大大缩短区内到伦敦西边的通勤时间。

住宅主体由2栋六边型住宅大楼（16层和20层）组成，室内装修风格简单大气。共计会有198套公寓面向市场，其中户型包括studio单身公寓，一房，两房，及三房。此次出售户型为单身公寓，一房，和两房小户型公寓，十分适合投资。

室内装修风格简单大气实用，细节用心的体现无处不在。公寓内部设计采光性良好。通风宽敞，室外景色幽静宜人。所有公寓的起居室和卧室都是与阳台单独隔开的，确保了室内活动的宽敞和室外景色的欣赏。室内每个角落都没有内柱阻碍视线，厨房和卫生间设在中央位置，确保个人隐私性。许多空间储藏都被整体归置，避免了过多的杂物摆放，整体空间简洁明了。

配套设施：24小时礼宾服务，大楼底层设有咖啡厅，公共设施和地下车库。

2 区域概述及投资潜力

如果用几个词来形容被视为同一地区的Hoxton与毗邻的Shoreditch，那便是：时髦、新锐、与创意。这一地区一直以来吸引了大量的先锋艺术家、时尚设计师，从上个世纪90年代起逐渐变成了今日伦敦的流行与时尚地带，这一带遍布有艺术画廊、饭店、夜生活、文化场所，从这个角度来看，这个地方类似于上海的“田子坊”或是北京的“798”。

来看看项目附近有哪些休闲文娱场所：

• Shoreditch公园：该公园占地19公顷，是区内人们休闲的重要场所。园内有各项运动设施场地，包括足球、橄榄球、网球、沙滩排球、乒乓球、攀岩、露天剧院等。

• 霍顿街头集市：在这里居民可以买到新鲜的蔬菜水果，衣服玩具以及街头艺人的作品，是度过一个闲暇的下午的好去处。

• 摄政运河：摄政运河建成于19世纪初，总长13.8公里，横跨伦敦北部，大致从帕丁顿到东部的Limehouse。如今是散步休闲的好地方，可以观赏一路上停靠的各式游船。

• Geffrye博物馆：该博物馆的建筑建成于18世纪，为一级历史建筑，本馆收藏并展出自1600年以来英国的家庭摆设和家庭生活，非常值得一看。

• The Archivisit 画廊：本馆是伦敦东区重要的多功能画廊/展览馆， 常年举办各项艺术活动和展会， 特别以发掘新晋现代艺术家闻名，彰显了区域内的现代艺术气氛。

不仅艺术家齐聚，互联网公司也纷纷将总部迁来，2011年起，伦敦启动了科技城的计划，而Hoxton，Shoreditch，Old Street一带便是科技城的所在。伦敦科技城现在已有1600多家大型科技型企业入驻，包括谷歌、Facebook、英特尔、亚马逊、高通等大型企业，这也是前首相卡梅伦首相大力发展的“小硅谷”。标志性的Old Street Roundabout也成为了名符其实的Silicon Roundabout “硅环岛”。

出租前景：年轻的艺术家、学生，在金融城科技城上班的白领众多，非常好出租。

3 交通导览

临近Haggerston站（National Rail国家铁路和地上铁Overground站）和Hoxton站（地上铁路），Essex Road（National Rail国家铁路）。距离非常方便的Old Street站有12-15分步行距离，这样的步行距离在当地人看来是非常适中的，没有车站附近的嘈杂，也可以坐享公共交通的便捷。从这里到金融城也是十分便利，从Old Street老街地铁站到金融城的Bank站只有两站路也5分的时间。

• 搭乘东伦敦地上铁路，6分钟可迅速到达Whitechapel站（接驳伊丽莎白横贯铁路），13分钟到达Canada Water站。

• 2018年伊丽莎白横贯铁路通车，将大大缩减伦敦东西向的通勤时间，到邦德街只要10分钟，到希思罗机场约35分钟。

• 在门口搭乘公车76路到Old Street地铁站（7分钟），金融城Moorgate（11分钟）和英格兰银行（15分钟）。

• 从Old Street地铁站出发，4分钟到英格兰银行，5分钟到国王十字站，11分钟到滑铁卢站。

4 户型及交付方式

产权：250年

地租：一房600英镑/年；两房700英镑/年

物业费：4.1-4.3英镑/平方英尺/年

交房日期：2018年第二第三季度

支付方式：定金5,000英镑；预定后21天内交换合同，支付首付10%；6个月内再10%；80%尾款