伦敦西二富人区罕见高性价比项目奥尔滨庭院首付?35万起!

这里是西伦敦传统富人区之一；这里是西伦敦最大的办公中心；这里是希思罗机场到伦敦市中心的必经之路；这里有无数热门公园、餐吧、及大型购物中心；市镇是切尔西足球俱乐部、女王公园巡游队、富勒姆FC、维珍集团总部、欧莱雅总部之家统统近在咫尺……并且这里还可能是目前伦敦二区内性价比最高的项目，首付仅需35万人民币……来“奥尔滨庭院”使精致英伦生活近在咫尺。

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1关于项目

“奥尔滨庭院”位于伦敦西二区的汉默史密斯和富勒姆自治区（Hammersmith & Fulham），对于部分关注英国房产的投资者，或许仅仅看到这个地理位置，就足以引起对这个项目的关注度了。如果导读部分您觉得还不够具象化，那么您不妨先整理一下目前的购房需求：想要交通便利？想要好的教育环境？想要周边邻居素质高？想要离名企开在家门口？

——如果您有以上这些需求，那么这个项目或许真的就是个绝佳选项，最重要的是，如此地段首付35万人民币就可以拿下…超级“暖心价”有没有？

项目虽然距离繁华的国王街（King Street）只有65米，但是住宅建筑是坐落在一个环境优雅，安保严密的私人庭院花园内。远远望去，3个区域住宅建筑现代美观，所有细节都很完美。此次出售房源户型主要有studio，一房和两房，户型精致现代，装修简约大方，十分适合预算有限小户型投资者。

配套设施：24小时安保，私人花园，机动车停车位，自行车停放处，10年建筑质保等

2 区域概述及投资潜力

汉默史密斯和富勒姆是切尔西足球俱乐部、维珍集团总部、索尼英国总部、可口可乐英国总部等的大本营。雷文斯格公园是区域有名的公园之一，距离小区不超过五分钟。它以其热门的茶馆、中心花园、13公顷的开放空间、野生动物栖息地、网球和篮球场而独具特色，良好的连接了伦敦中心地带。

17世纪的英国思想家John Milton、19世纪的英国工业艺术领导人William Morris、英国著名创作歌手Lily Allen、卷福Benedict Cumberbatch、红的发紫的国际超模Cara Delevingne、还有因出演电影《BJ单身日记》而在全世界圈粉的男星Hugh Grant。这些都是在Hammersmith出生长大或者定居的英国名人们。

是不是有一点理解这里为什么会如此受欢迎了？

这里是西伦敦最大的办公中心，目前拥有一万多家大大小小的企业，超过12万人在此工作。随着可口可乐、迪士尼、欧莱雅等大公司在Hammersmith驻扎，这一地区迎来了越来越多的从市中心，尤其是Kensington地区迁移过来的金领白领以及成功人士。

这里的绿地分布，大小公园，星星点点，密集分布：St. Paul’s Green绿地、Frank Banfield Park公园、Furnival Gardens公园。不远处的Westfield伦敦百货公司作为目前英国第五大购物中心，在扩建51000平方米的零售场所和办公室之后，将会成为英国最大的购物中心之一。

高铁2号（HS2）作为当前英国政府投资500亿英镑的再生方案，为英国北部和伦敦提供了快速的铁路连接，使其成为最主要的新转换车站之一。在2026年完成之后，从项目所在地到老橡树（Old Oak）公共车站仅需10分钟车程。

放眼未来，国王街道区域改建计划是投资1.5亿英镑的重点方案。方案将会改造国王街的西部，为其提供新住宅、零售场所和办公空间、精品电影院、餐厅和咖啡馆等。并支持商务运营，创造新的工作，促进当地经济增长。而我们的“奥尔滨庭院”距离这个重点开发项目只有100米。

2016年12月，伦敦市长Sadiq Khan，宣布每年从财政拨款，用于把Hammersmith地区打造成一个安全的，友好的，绿色骑行地带！这笔投资也将极大地改善Hammersmith地区的生活环境。

3 交通导览

位于伦敦市中心和希思罗机场之间，且靠近A4高速公路的优越地理位置，为“奥尔滨庭院”提供了一个交通便利的理想生活环境。步行6分钟即可到达Ravenscourt Park地铁站（District Line），相反方向步行6分钟即是Hammersmith站，此站坐拥四条地铁线路，分别是District, Circle, Piccadilly，以及Hammersmith & City线。

• Kings Mall购物中心：步行4分钟

• 雷文斯格公园站：步行6分钟

• 泰晤士河：步行10分钟

从哈默史密斯地铁站（Hammersmith站）出发：

• 8分钟到达South Kensington

• 14分钟到Victoria

• 16分钟到Piccadilly Circus

• 18分钟到Westminster

• 25分钟到Waterloo

• 30分钟可达希思罗机场

此外，极其漂亮的大桥极大地便利了泰晤士河北岸的Hammersmith地区与南岸的联系。驾车或者乘坐地铁到韦斯特菲尔德（Westfield）购物中心只需10-16分钟。

4 求学英伦

毫无疑问，西伦敦是教育资源特别丰富的地方。这里教育资源丰富，不仅学校多，outstanding学校也特别多。

表现杰出(Outstanding)的Secondary Schools学校为:

Westminster Academy,

Chelsea Academy,

Holland Park School,

StGeorge Catholic School,

WestminsterSchool

表现杰出(Outstanding)的comprehensive school学校为:

Sacred Heart High RC，这所学校不以能力考试入学，学生年龄在11-18岁

Hammersmith地区有一所大学HAMMERSMITH & FULHAMCOLLEGE

此外，项目所在地到帝国理工大学只需要地铁10分钟！

各大品牌公司的云集使得这里的购房和租房市场都很旺盛，众多白领，高管，金领都选择在此安家。

5 户型及交付方式

产权：999年

停车位：两房以上户主可购买，2.5万英镑/个

地租：studio及一房400英镑/年；两房500英镑/年

物业费：3.71英镑/平方英尺/年

交房日期：2018年第一季度

支付方式：定金5,000英镑；预定后21天内交换合同，支付首付10%；6个月内再10%；80%尾款

穿过喧嚣的街道和繁忙的商务中心，汉默史密斯像一位外表妖娆的少女，撩开她神秘的面纱向您展示出她内心的宁静与祥和。

伦敦地产界资深从业人士Paul Cooney 先生评价说，只要离开中心街区，汉默史密斯Hammersmith对他来说就像一座隐藏在都市里的英国小镇。“这里适合家庭居住的别墅需求量特别大。一旦在这里落脚人们就不再考虑搬到其他地方去，这一地区的房子在市场上非常抢手，三到四卧的房型供不应求，一套房子往往有很多买家竞争。