伦敦莫顿区温布尔登宅邸火热开售！

这里有一望无垠的绿树繁花；这里是激情温网的发源地；惠灵顿公爵二世赋予其荣耀；现代匠人把英式经典传承；英伦中产争相来此定居；105万英镑起成就人生“大满贯”！

位于英国伦敦西南的温布尔登也是一个令人兴奋的区域。作为网球运动中最古老和最具声望的网球四大满贯之一的主办地，温布尔登这个小镇因此在世界范围内久负盛名。

每年夏天，不论是皇室成员还是外来游客，都会争先目睹这个圣地的一系列顶级比赛。赛事期间有个很有趣的习俗，因为停车场根本停不下那么多辆车，所以赛季的时候，周边的大别墅户主们会纷纷把自家的院子拿出来做一个个临时的停车场，但收费也不低，“小生意”火爆，当然这也是个交朋友好方式。

此外，这里还是新温布尔登剧院（New Wimbledon Theatre）的主办地区。剧院历史悠久，是伦敦八大剧院之一，1910年开业至今，上演过大量优秀的作品。

受到泰晤士河畔旺德尔河的滋润，各种天然植物，鸟类和动物在这里繁衍生息，早在百年之前这里便是一片欣欣向荣之景。现在，作为西南区一个重要的中心小镇，借由其便利的交通，独到的地理位置，温布尔登正经历一场前所未有的蜕变升级之旅。

而我们今天要说的“温布尔登宅邸”距离温网中心球场（Centre Court）仅有10分钟车程。项目的所属区域为莫顿区（Merton,邮编SW20），每年6、7月份，世界各地的网球爱好者将会涌入温布尔登观赏百年温网。

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1关于项目

“温布尔登宅邸”是一个位于西伦敦富人区的豪华住宅项目，从直观的视角来看，它，更像是一座迷人的殿堂。

没错，因为150年前，这里便是英国贵族惠灵顿公爵二世（2ndDuke ofWellington）的居所。如今虽然时过境迁，但是时光丝毫没有洗掉它的精致与尊贵，维多利亚式的主体建筑在现代顶尖匠人的手中熠熠生辉。

该项目包含一室、两室、三室，以及豪华四室公寓，每栋楼层最高4层，低密度的住宅分布为户主带来了充足的私密空间，与家人尽享周边的鸟语花香。

每套公寓都装有可视门禁系统，内饰装修为英式经典风格，与主体建筑遥相呼应，厨具由意大利著名设计师打造。

配套设施：24小时礼宾服务，私人花园，户主专享图书室，健身房，私人影院等

2投资潜力

过去10年，伦敦中产阶级居住区发生了巨大改变，市中心房价的极速增长，意味着如今的伦敦市中心好区域只有那些超级富豪才住得起，本地买家被迫从肯辛顿和切尔西向奇希克（Chiswick），温布尔登（Wimbledon）这些地区搬迁，涟漪效应逐渐产生。

人们买房子总是希望住在志同道合的人周围。晚餐聚会的聊天、邮编优势以及生活中的一些关键时刻都是影响他们新家选址的因素。因此西北，西南伦敦区域一直都受到有孩子家庭的青睐，即使是预算有限的年轻夫妻，也在梦想着有朝一日存够钱能够换到这些好区域的大房子中。

温布尔登的金融城职业人士很多。不少会计师、经纪人经常会从Battersea，Fulham，Putney和Wandsworth这些区域搬迁过来。尽管位于伦敦西4区，但Wimbledon的交通条件却可以媲美2区。此外，出色的学校和可以骑马的大型公园都是吸引有钱人士到此居住的因素。这里也是伦敦犯罪率最低的地方之一。

伦敦西南遍布大型购物中心，轨道交通通勤便利，更不用说泰晤士河和周边几个大型皇家公园的诱惑。如今这里动则都是2-3百万英镑的豪宅。另外西南伦敦整个区域也几乎都是私校，因此这里面有不少注重家庭教育的英国中产居住在这里。

3交通导览及学校

距离项目最近火车站为Raynes Park站，驱车需6分钟；其次是Wimbledon地铁/火车站和Wimbledon Chase火车站，驱车也只需要7分钟。从温布尔登地铁站出发：

Clapham Junction：7分钟
滑铁卢站Waterloo：17分钟
里士满Richmond：22分钟
维多利亚站Victoria：26分钟

由于地处西南伦敦，项目到达希思罗机场（Heathrow Airport）和盖特维克机场（Gatwick Airport）都很方便，分别驱车用时为31分钟和36分钟。

项目周围教育资源丰富，大中小学校一应俱全。著名的Wimbledon College of Arts艺术学院就坐落于此，艺术家气息浓厚。当然这里私校也很多。

项目坐拥Wimbledon Park与Wimbledon Common两大公园之间，周边低密度的规划使得小区中的每一户拥有出色的视野景观。

4户型及交付方式

产权：999年，10年建筑质保

停车位：两房及以下户主可配一个停车位；三房及以上户主可配两个停车位

地租：一房450英镑/年；两房550英镑/年；三房650英镑/年；四房750英镑/年；停车位50英镑/年

物业费：4.61-6.23英镑/平方英尺/年；停车位318英镑/年

交房日期：2017年第三季度

支付方式：200万英镑以下房产定金1万英镑，200万英镑以上定金2万英镑；预定后21天内交换合同，支付首付15%；6个月内再5%；80%尾款