在海外买房时换汇须知的点

如果你正在考虑海外购房，想要在换汇时寻求最有利的汇率，那么可以参考下面的5点提示，帮助你实现最有利的换汇交易，让你的钱发挥出最大的价值。

1.一旦你决定要购买海外房产，那么从现在开始你要每天或至少每周收集一次最新的相关货币汇率信息。正如第五点提示所示，汇率可能会出现大幅度波动，所以重要的是不只是深入了解汇率，它能确保你实现最有利的购房交易，也是区分这是否是一场有利投资的区别所在。鉴于此，定期获取最新的汇率信息对助你实现最有利购房交易至关重要。如果你是认真考虑想要在国外买房，那么建议你可以在网上找外汇经纪人，他们会电邮你每天或每周相关货币汇率的浮动情况，让你时刻了解市场现状，评估海外购房的成本。

2.确保你在同意购房时确定外汇汇率。想要将某一段时期的汇率固定在特定的值上，可以选择远期合同的方式。远期合同可以帮你在进行换汇交易时避免汇率波动带来的不确定性，并且从你确定远期汇率的那刻起，你就可以明确知道购买海外这套房需要花多少钱。如果不选择远期汇率的方式，你可能就是把自己置于风险浪尖上，汇率波动可能会导致你在抵押贷款和实际支付购房价格上花更多的钱。

举个例子，2016/9/12，1英镑兑8.9083人民币，到了2016/10/16,1英镑可以兑8.1857人民币。如果你在英国要购买的房产标价是100万英镑，9/12号，你要付的人民币是8908300元，但是到了10/16号，你要付的人民币就是8185700元，仅过了一个多月，你就要多付722600元。

3.千万不要赌这些汇率。很少有人能负担得起，在买房时直到交易最后一刻才换汇，即使是那些负担的起的人，也很少有这么蠢得会这么做。直到最后一刻才换汇，可能会出现对他们有利的汇率，促使他们达成有利的购房交易，但是也有可能等到最后一分钟，你要付出的成本远比你早先讨论的要多得多。为了实现最有利交易，最好花点时间研究汇率和那些你可能使用到的换汇服务机构。

4.最好不要试着万事只靠自己，可以尝试向每天都接触汇率的专家们咨询建议。许多换汇服务机构像是XE.com，Currencies Direct在帮助客户海外购房转移资金上都有着多年的经验，所以要充分利用他们的经验，帮你解决问题。不管是网上注册还是电话咨询，这些机构都会有换汇专家给你提供专业的帮助和指导，帮助你如何实现最佳汇率。

5.确定预算并坚持下去。如果你正打算进行一大笔换汇交易，人民币兑英镑、欧元、美元或是其他国家的货币，此刻换汇的汇率将会大大影响你海外购房的成本。一套海外房产的价格与实际支付的成本其实是有出入的。比如，在英国买房，房子的价格是出售时的英镑数额，你支付的实际成本是购买这笔英镑的人民币数额，而人民币的数额根据外汇汇率又可能会产生很大的变化。