英国微型公寓走俏 仅比监狱大一平米

近日由消费者组织Which? 调查的数据显示，如今英国微型公寓的数量正大幅增加，仅去年就上升了40%。

微型公寓是只比一般经济型酒店房间稍微大一点的房型设计，通常比传统房型便宜，但Which? 组织也提醒买家购买微型公寓较难获得抵押贷款的机会。

英行业专家将此扩展现象原因归结于住房短缺及首次买房者所面对的经济压力，调查发现一个小于28平方米的微型公寓，也就是Travelodge酒店房间的平均大小，在伦敦售价已经高达45万英镑。而最小的微型公寓则位于布伦特（Brent），只有8平方米，仅比监狱牢房大一平方米。

Which? 公司表示，随着伦敦房价地上涨，微型公寓平均房价为279,000镑，从现实角度出发，此类微型公寓给不少首次购房者提供了一项新的选择，但同时也比较难申请贷款。

过去三年，小于37平方米的房屋价值上涨了6.9％，而一般类型的房屋则上涨了8.7%。去年微型公寓新建了7，800间，相比2015年增加了2，195间。自2013年开发商也开始将市中心的办公大楼转换为微型公寓。

根据Which? 的调查，包括Barnet House，有三分之二位于伦敦的微型公寓只提供16平方米的空间。

不过微型房屋并不仅在拥紧的伦敦房屋市场兴起，过去三年来，已经有数百间在莱斯特、利物浦及伯明翰等城市建成。Which? 的调查显示，在莱斯特的房屋的单位面积为22平方米，售价为7万英镑。如今英国的房屋面积小于欧洲平均值，平均为76平方米，相反的，丹麦物业平均规模为137平方米。

根据Find Me A Floor发布的2014年研究报告，微型房屋的定义通常小于37平方米，也就是政府规定中最小的Studio户型。

全英房屋联合会负责人表示，小型住宅可以应对缺乏住房的情况，也给买房新手一个比较低价位房屋的选择。毕竟在英国，对许多人来说买房是一个不可能实现的愿望。

同时，政府也表示将会审查空间标准，以确保有更好的住房环境，也避免同业的不当竞争。