伸直腿就到墙的卧室！伦敦90后的“蚁居”生活

对于上世纪90年代以后出生的年轻人来说，共享居住空间（Co-Living）成为了一种新的生活方式。无论是在英国伦敦、美国纽约、日本东京，还是中国北上广深、香港、台北......共居生活已经成为现代“游牧族”在不同城市间停留的新的生活形态。

22岁的强尼·卡斯（Jonny Cass）是一名电影摄影师，他目前很享受自己在西伦敦某个微型公寓的共居生活。共居不仅为他提供了相对廉价的生活成本，还给了他更多与同龄人交朋友的机会。所以，像强尼一样的英国年轻人，选择了共居生活。

什么是共享居住？
共享居住类似于学生公寓，专门针对年轻人设计的一种居住空间。它的特点是除了卧室外，不仅包括起居室、厨房、餐厅、浴室等功能空间，甚至连图书馆、健身房、洗衣房、电影院都是共享的。在生活所需的基础上，定期的活动也给年轻人很多新的元素。

“共享社区”这一概念诞生于欧美，后来慢慢发展到了其他国家。对于像伦敦这种寸土寸金的城市来说，这个拥有11层楼高的Old Oak项目，堪称世界最大的共居社区。它可以容纳546人共同生活，同时也是成本最小化、利益最大化的好案例。

根据英国较早开发共居项目的地产商The Collective介绍，目前共居租客的平均年龄在28岁左右，年收入平均为3.2万英镑。Old Oak的共居项目每周租金在230至360英镑之间，而且租金价格已包含煤气、水、电、政府税、无线上网等一切生活成本。

它的卧室居住面积通常在20平方米至35平方米之间，远远小于平均面积为37平方米的伦敦独居公寓（Studio）。房间只够放下一张床、一个书桌和一个衣柜的。而独居公寓不仅有卧室，还包括了厨房、厕所和浴室。

相比同地区，共享微型公寓与独居的租金相近，但单独的居住空间却有明显的差别。

吸引年轻人的一个优势就是共居社区会为租客提供很多社交活动，比如免费晚餐或是电影之夜等。可见，伦敦人对于公共空间和公共设施的需求已经大于个人空间了。

对于那些没有买房需求的千禧一代，他们更愿意享受这种更灵活的生活方式，这也是Co-Living模式能成为一种流行趋势的原因。据消费者组织Which? 的数据显示，英国微型公寓的数量正大幅上升，仅去年一年就已上升了40%。

所以，很多爆火的影视作品里出现了这类题材，三五个好友围坐于客厅或餐厅，聊八卦，谈理想，分享生活的喜悦与烦恼……

工作方式的改变促进了共居生活
慢慢地，共居空间也有了新的发展，从共享居住（Co-Living）发展成联合办公或称共享办公（Co-Working）。这也让生活空间和工作空间之间的界限越来越模糊，成为都市青年生活与工作交融的混合空间。

“联合办公”方式的出现让自己创业或在家办公的人数不断增加，它也成为了一种流行趋势。

根据英国国家统计局2016年的数据显示，在过去10年里，英国人选择在家办公的人数上升了80万，达到了420万人。而目前，有35%的伦敦人选择在每周的特定时间在家办公，同时有9%的伦敦人选择在家全职办公。

这种工作方式大大节省了通勤时间，也节约了交通费用。有数据显示，一个伦敦人通常要面对38分钟以上的通勤时间，每年花费在交通的时间高达227小时，交通成本更是在每年2000英镑以上。

年轻人更倾向共享而非占有
不管是时下兴起的 Uber、Netflix、还是 Kindle，反映的都是千禧一代越来越趋向于共享而非占有的心态。这一代年轻人，他们已经能够接受买不起房的现状，所以他们更珍稀体验式生活的价值，而非占有一座房子。

共居市场或成投资新热点
对于那些擅长社交的年轻人来说，共享空间提供的不只是一个暂时的家，还包括了定期的社交活动，比如免费晚餐、瑜伽课程、烹饪培训班等。因此共居生活方式得到了快速发展，也让个人投资者和风投盯上了这块“肥肉”。

涌正表示，尽管共居微型公寓租赁只占英国250亿英镑私人房屋租赁市场的5％至10%，但它却有着非常大的发展空间。

也有投资者认为，由于微型公寓能够更有效地利用空间，也就是说每套公寓每平方英尺的租金超过了传统房屋租赁同大小的10至15个百分点，所以可以创造更多的财富。

相信当获得了更多的资金之后，共享空间的发展会更好。你是否也动心了呢？