英国人买房也很艰难啊！单身狗买房更是难上加难！

作为一个现代化的大都市，伦敦的公共交通系统非常发达，乘坐各种公共交通工具几乎可以到达市区各个角落。地铁，公共汽车，轻轨等都是很方便的出行工具，会给旅途带来极大的便利。

伦敦地铁（Underground）于1863年通车，是世界上第一条地铁，它通常被英国人称为Tube（管道的意思-比较形象）。地铁线路四通八达、运行频繁又经济实惠，是伦敦最方便的交通工具，线路会用不同的颜色在运行图上标出。

伦敦地铁共分6个区（Zone），以伦敦市中心为1区，到机场为6区。票价根据地铁划分的区段不同而变化，也会因高峰时段和非高峰时段而异。

另外，伦敦市内有700多条公交线路，17000多个公共汽车站点遍及伦敦市区，每天约有6500辆公共汽车运行，所以想游览伦敦搭乘公共汽车是一种快捷便利的方式。

买房首先都会讲究地理位置，交通是否便利也十分重要，而在伦敦，靠近地铁站或车站的房子最低也将近270k英镑，如果是夫妻两人共同购买还好一些，但是对于单身的购房者来说，就困难了许多...

英国房产经纪公司Savills给出一组数据：
目前，Dagenham East Station 周边的房子被认为是伦敦最便宜的地区（靠近车站的地区），对于年轻的购房者来说还不是那么的遥不可及。

Dagenham East地铁站位于伦敦五区，周边平均房价暂时还未达到270k英镑。这样的价格对于一对夫妇来说（假定二人的收入均达到伦敦中等收入水平 - 34k英镑），他们需要跟银行借出相当于年收入3.5倍的贷款，然后自己再拿出10%的首付，这样的话就能够买到自己的第一套房了。

而伦敦目前的平均房价为585,367英镑，对于收入中等水平的夫妇来说，就比较困难了，他们需要向银行借出相当于年收入16倍的贷款才能买房。

我们先来看一下排名前10的station：（排名越靠前，周边房价越低）

1Dagenham East，位于伦敦五区（上文已提到）
平均房价: 269,532
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 3.6倍年收入（两人）

2North Acton，位于伦敦二区
平均房价: 284,652
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 3.8倍年收入（两人）

3Dagenham Heathway，位于伦敦五区
平均房价: 292,989
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 3.9倍年收入（两人）

4Becontree，位于伦敦五区
平均房价: 296,160
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 3.9倍年收入（两人）

5Abbey Road，位于伦敦二区与三区之间
平均房价: 303,550
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 4倍年收入（两人）

6Beckton，位于伦敦三区
平均房价: 307,126
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 4.1倍年收入（两人）

7Newbury Park，位于伦敦四区
平均房价: 307,612
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 3.6倍年收入（两人）

8Burnt Oak，位于伦敦四区
平均房价: 320,363
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 3.6倍年收入（两人）

9Woolwich Arsenal，位于伦敦四区
平均房价: 322,951
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 4.3倍年收入（两人）

10West Ham，位于伦敦三区
平均房价: 328,105
夫妻平均年收入: 67,552
贷款额: 3.6倍年收入（两人）

附：20个伦敦车站周边房价及贷款与年收入比值

图|左：车站 中：周边房价（单位：英镑）右：贷款与年收入比值

在给出的20个最佳选择中，也会包括一些伦敦的重建地区，有四区的Woolwich Arsenal和三区的Canning Town和Tottenham Hale。

就像前文提到，对于单身购房者来说，情况不容乐观，他们需要向银行借出相当于7.2倍的伦敦平均工资的贷款额，再拿出10%的首付，才能够买到Dagenham East站（最便宜）周边的房子。而如果要在Canning Town站附近买房的话，需要借出超过9倍的贷款才能够考虑。

而East Ham站是20个地区中最贵的一个位置，平均房价达到364,929英镑，如果购买该处房产将要借出相当于年收入10倍的贷款，首付也要超过36k英镑，相当于英国人一年的收入（中等收入水平）。

总结：随着英国房价的迅速走高，看来买房对于本地人来说已经不是一个人的事儿了，夫妻二人共同购买相对压力会小一些，买房也是件虐单身狗的事儿啊...