过去一年，英国的房价年涨幅最大20个城市

去年以来，英国的房产市场由于脱欧和大选发生了一系列震荡。现在，一年过去了，英国的20个城市里，哪里的房价年涨幅最大？

我们用数据说话：
1.截止2017年4月房价年涨幅
如下表所示：截止到2016年4月和2017年4月，英国城市的房价年涨幅以及2017年5月的城市房产均价。

脱欧公投之前，从2015年4月到2016年4月，伦敦房价以年涨幅13%，遥遥领先英国的各大城市。2016年4月到2017年4月，伦敦房价年涨幅3.5%，基本保持稳定上涨。

2016年4月到2017年4月，曼彻斯特房价以8.4%，位于英国各大城市之首。
其次是Leicester （7.7%），伯明翰（7.7%），诺丁汉（7.2%）……
值得一提的是，牛津的房价出现下降趋势，截止到2017年4月，年增长率还下降了0.6%！
要说房价跌的最惨的，还是苏格兰的Aberdeen，截止到2016年4月，房价下跌了9.6%；截止到2017年4月，房价下跌了3.8%。
根本原因还是因为苏格兰的经济落后，直接导致房价连年下降。

2.截止2017年7月房价年涨幅
2017年7月，又一组数据新鲜出炉。
如下图所示：截止到2016年7月和2017年7月，英国20大城市的房价年增长率变化以及2017年7月购房均价。

在这张截止到今年7月的房价表格里，伯明翰以8%的年增长率跃居榜首。
其次是曼城（7.1%），诺丁汉（6.9%），南安普顿（6.5%）…
反观倒第一，依然是苏格兰的Aberdeen，截止2017年7月年增长率为-0.3%。
其次是牛津（1.2%），剑桥（1.9%）。
值得一提的是，截止2016年7月年涨幅为14.5%的布里斯托，今年7月的年增长率仅仅为3.7%，增速明显放缓。

3.伦敦房价起伏
伦敦的房价涨幅有所起伏，但房价整体是稳步上升的趋势，只是年涨幅有所变化。
如下图所示：2007年7月到2017年7月，伦敦房价变化如下

自2008年金融危机导致伦敦房价下降以来，到2014年伦敦房价涨幅最大，年涨幅约为18%！脱欧公投之前，年涨幅也高达14%。

此后，由于房市泡沫和脱欧影响，伦敦房价涨幅略有下降，但房价依然在稳步上升。可想而知，一旦英国脱欧完成，英国经济稳步发展，伦敦的房价年涨幅依然会达到脱欧公投之前的10%以上。

4.英国抵押贷款人数增多
英国财政部数据显示：今年7月，英国银行抵押贷款批准率达到5个月以来的最高。仅仅7月就约41587户成功申请了抵押贷款，同比增长9%。不仅仅是抵押贷款，在英国买房贷款的人数也一直居高不下。

结尾提示：
脱欧公投和大选，让英国一时间多了许多不确定因素。然而，很多投资者看准时机，依然贷款或者抵押贷款买房，因为在这个特殊的时期买房，只需几年，英国房产市场彻底稳定后，便可以得到预期的收入。毕竟，伦敦是国际金融中心，政治文化中心，地位摆在那里，投资者自然看好这里的前景。