东米德兰兹成为新热点，房价涨幅7.5%

今年早期，因为脱欧和大选的影响，英国房市一度低迷，房价年增长率曾下滑至3.8%——自2013/10以来的最低点。不过在经历一个夏季后，英国房市出现了适度复苏。

据英国国家统计局（ONS）的最新数据，7月，英国平均房价同比增长5.1%（11,000英镑），环比增长1.1%（2,000英镑），房价增至22.6万英镑（196万人民币）。

数据显示，伦敦以外的地区是推动英国房价增长的最大动力，其中东米德兰兹的房价年增长最快。7月，东米德兰兹房价同比增长7.5%（东米德兰兹地区包括德比郡,诺丁汉郡,莱斯特郡,拉特兰郡,北安普敦郡和林肯郡）。

其次是英格兰东部，同比增长7.1%；英格兰西南部，同比增长7%。伦敦年增长最慢，7月房价同比增长2.8%；其次是英格兰东南部，年增长3.8%。

但是伦敦的房价依然远高于英国其他地区。

根据ONS的数据，伦敦目前的平均房价是48.9万英镑（423万人民币），其次是英格兰东南部32.1万英镑（278万人民币）和英格兰东部29万英镑（251万人民币）。房价最低的是英格兰东北部，只有13.3万英镑。

按国别划分，7月英格兰的平均房价同比增长5.4%，苏格兰同比增长4.8%，北爱尔兰同比增长4.4%，威尔士同比增长3.1%。

专家表示：虽然房价在稳步增长，但是我们不能忽视房市面临的一些挑战，比如脱欧和大选带来的负面影响，如果把这些因素考虑进去，这么看来房市表现还是非常强劲的。

有趣的是首次购房者的数量也同比增长了5.1%，但是市场上的住房储备却还是一如既往的低，尤其是像曼彻斯特和利物浦等大城市的市中心地区。需求强劲加上竞争激烈，2018年的房市将会看到更多更强劲的增长。

昨天，UK Finance发布了7月贷款数据，首次购房者总贷款50亿英镑，同比去年增长14%，贷款人数30.4万，同比增长8%。

置换类的共贷款71亿英镑，同比增长15%，贷款人数3.3万，同比增长10%。二次贷款共67亿英镑，同比增长12%，贷款人数有3.7万，同比增长10%。买房出租总贷款32亿英镑，同比增长7%，贷款人数2万，同比增长9%。

数据显示出与去年相比无论是贷款数量还是贷款数额均在增长，这表示贷款市场依然保持强劲，买家们对房市依然持有信心，这对英国更广泛的经济来说是好事。