英政府计划大批建新屋 每年266000户

工资追不上蹭蹭涨的房价，对许多英国年轻人来说，拥有自己的房子变成一个越来越远的梦。为了应对住房危机，英国政府计划在未来10年大批建新屋，每年新建266,000户。并且，有意在房价与平均收入相差越多的地区建筑越多的新屋。

上周四（9月14日），英国社区和地方政府部公布了对英格兰住房短缺状况的评估。该评估认为，英格兰每年的住房短缺数为266,000户，比之前评估的每年短缺20,000户有大幅增加。

当晚，社区和地方政府部部长Sajid Javid在议会阐述了其针对住房危机的议案，计划在未来十年每年建266,000户新屋，以解决买不起房的英国人的住房难题。

该议案的新屋目标数量与地方政府的现有规划出入颇大。按照这份社区和地方政府部的议案，英格兰的一些富裕地区将会出现建筑成千上万新屋的景观。

政府计算房屋需求的新公式
按中央政府计算房屋需求的新公式，以房价与平均收入的差距比例划分，差距越大的地区可能被要求修建越多新屋。新公式也会纳入人口增长等因素综合考虑。

Javid说，“在房价比当地平均收入高出4倍的地区，我们在地方政府计划建筑的新屋数量上都有所增加。在很多社区，中央政府计划建的新屋目标数比地方政府的数字高很多。这些地区将不得不改变当地政府的原计划，接受中央政府的新屋目标数，从而有效解决住房短缺问题。“

预计，英格兰的东南部受到的影响将会最大。不过，Javid也表示，为了保障该计划的可行性，中央政府的新屋目标数与地方政府数字的差距，增幅最多为40%。

工资追不上蹭蹭涨的房价，对许多英国年轻人来说，拥有自己的房子变成一个越来越远的梦。

地区间差异大
在英格兰304个中央政府握有相关数据的地区中，156个地区将被要求建筑比地方政府原计划更多的新屋。

例如位于在伦敦东南部的格林威治，据《每日邮报》报导，当地政府计划未来十年只建筑3,500户新屋，但是，中央政府现在说需要建33,170户新屋，增长了847%。

又如位于埃塞克斯（Essex）的Epping Forest，当地政府计划未来十年建筑5,140户新屋，但中央政府认为建9,230户新屋才能解决住房问题，增长了94%。

然而，在另一些地区情况则相反，中央政府认为地方政府计划建的新屋数量大大地超过了当地的实际需求，比如布莱克浦（Blackpool）。

引发质疑的声音
这项新屋建筑计划也引发了担忧。《每日邮报》说，一些议员担忧社区绿化带将大片大片地被推土机铲平。

Javid表示对绿化带的保护不会降低。他还建议，绿化带面积小的地方政府甚至可以向左邻右里的其它地方政府寻求帮助。

议员们还就与新屋配套设施的投资提出疑问，包括在道路、学校、及为新居民提供医疗服务等方面的投资。Javid对此回应说，将投放超过20亿英镑到这些基础设施中。

据BBC报导，这项计划预计将遭到一些地方政府的抵制。

地方政府协会的住房问题发言人Martin Tett不客气地说：“在白厅里拟定的计算公式永远不可能完全了解地方住房市场的复杂性和独特性，每个地区都各有不同。由地方政府和社区来领导当地的新发展是至关重要的。”

Javid表示，议案中的计划将会与地方政府咨询进行。该计划应被视为一个解决住房危机的起点，而不是一个要快速完成的艰难目标（hard and fast target）。我们现在所做的是启动一个清楚的持续的进程，从而在未来到来时能够满足所面临的住房需求。