英国房产市场近年来供求失衡 一半以上需求未满足

英国国家住房委员会（The National Housing Federation）的一份研究报告中指出，从2011年到2014年，英国大约有97.4万套房屋的需求，但是在这三年间，只建了45.749万套房屋，只满足了不到一半的需求。英国住房部部长布兰登·路易斯（Brandon Lewis）表示，政府着眼于在这届议会上，也就是到2020年，建造100万套新房。

但英国国家住房委员会的数据表明，仅在在英格兰，每年就需要约24.5万套新房。政策和外部事物主管希尔·佩恩（Gill Payne） 说：“在一些地方，明显的房屋短缺造成了房价的急剧上升，让越来越多的人都买不起房。”他还说，“全英国的家庭和年轻人都在脚踏实地地工作，渴求能买可以 负担得起的房子。人们把薪水越来越大的部分花在飞涨的租金和房价上，迫使人们离开居住的社区或者搬到更小或质量更差的房子。近十年，我们都没有建造足够的 房屋，如果房屋的需求和新屋建设之间的数量差距越来越大的话，我们就处于没有房的危险之中。”

房屋短缺的原因被归结在很多方面，其中包括政府规划程序太缓慢，导致开放商空有一大片空地却没有在建房。在2012年，政府改变了全国建房的计划政策框架（National Planning Policy Framework），希望能把程序变得更简单，以加快速度。在简便政策实施后，有24万个计划审批的项目已经在2014年得到了详细的许可，这比2011年只有15.8万个项目的数量有了提升。

土地短缺是另一个导致房屋短缺的原因，但是有批评者指出，开发商建造房屋的速度太慢也是原因之一。因为保持新房供应在一个相对比较低的数量水平上，可以让房价保持一个比较高的水平房产经济学家马修·波因顿（Matthew Pointon）认为“建房速度的减慢意味着他们可以最大程度地增加房产的价值。还有一个原因也不可忽视，就是缺少有技能的劳动力。”