外伦敦地区零售店数量剧增

零售行业随需求增长
目前，伦敦主要食品杂货市场倾向外迁至伦敦周边，包括Aldi, Lidl, Iceland和Farmfoods等在内的商家已拟定423家门店外迁计划，与2011年时的238家相比增加了78%。近年来，许多购房出租房东和开发商不再局限于伦敦市内，周边地区租户增加，使当地零售杂货需求飙升。

该行业内，食品杂货类并非是唯一出现明显增长的，其他许多品牌零售店也同样。例如，定制时尚零售商销量也在稳定增长。2011至2014年，时尚零售业在外伦敦地区购置的门店和住宅增加了7%。到2017年增加的门店总数量或达到564家。

从2011年到2017年，外伦敦地区时尚零售店铺的空置率从12%下降至8%，住宅空置率也从7%降至6%。这表明这些零售店成功填补了区域内的需求空缺，店铺也拥有足够的发展空间和经济环境。

零售店铺规模变化
杂货零售小规模店铺的开张速度大于大型店铺。2011年，伦敦周边杂货店约有42家，面积2万平方英尺。到2014年增加至67家，增幅56%，到2017年又增加了42%。

到目前外伦敦地区杂货店总面积已达到10万平方英尺，其中以小型店面数量剧增为主。

Aldi, Lidl, Iceland等Farmfoods商家都在外伦敦市场上占据了极大份额，它们希望拥有更广大的客户群体。

人口吸引力
2014年以来，许多高端零售商涌入较为富裕的城镇周边地区，如Brentwood, Canterbury, Chichester, Christchurch, Dewsbury, Harrogate, Melton Mowbray, Oxford, Wellingborough, York和Knutsford等。

这些地区居民经济较为富裕，组建家庭者较多，消费自由度和可支配收入也比较高。

约有24%的商家在这类地区建设较大型的零售店面，服务对象以“富人区”为主。

另有55%则面向“经济较紧张”的低收入人群聚集区。