全球科技巨头迁入 或推高伦敦三地区房价

随着Apple、Google等全球科技巨头陆续将总部搬到伦敦或者在伦敦开设分公司，Soho、King’s Cross以及Fitzrovia这三个地区的房价有望显著上涨。

目前Apple已经在贝特西电站一带安家，Google选择了King’s Cross，Twitter选择了Soho ，而Facebook、Instragam和Snap将先后落户Fitzrovia。

现在到了考虑向Fitzrovia、Soho和King’s Cross投资的时候了。科技巨头选择将国际总部搬迁到这里、增加在英国的投资。当科技公司搬入Cambridge、Reading 和Oxford之后，房价上涨了，因此有信心伦敦也会这样。

涌正表示，过去的数据显示，Cambridge、Reading 和Oxford在成为科技中心之后房价在五年的时间里上涨了60%。

而且伦敦的Fitzrovia、Soho和King’s Cross这三个地区特别适合英国房产投资者、有钱的学生和职业人士居住，因为这些地方交通便利、住房的设计以及装潢档次高，通常还配备门房和保安。

涌正掌握的数字显示，2017年第二季度Fitzrovia、Bloomsbury和Soho的公寓平均周租金为659镑、房子的平均周租金为1,025镑。目前当地公寓平均售价比五年前高出52%。

我们看到一个新的买家群体，许多国际投资者和有钱的本地人，因为他们知道这些重要的地区将会在长时间内一直有高质量、高薪、工作有保障的房客。预计未来几年房价会继续上涨，特别是如果买房出租3%的额外印花税被取消的话。

涌正表示，虽然Apple选择了贝特西，但是贝特西对于投资者吸引力不如这三个地区，因为贝特西的房子供应过盛，计划新建大约两万套新屋。

而Fitzrovia、Soho、King’s Cross近年来一直在仔细的控制房源，新增的房源全部都是精巧的高端公寓。这样确保了当地的房价仍然居高、房租收入仍然可观。

至于全球科技巨头选择伦敦的原因，首先是英镑的贬值意味着重新安置员工的成本降低，而且英国高质量的大学将为这些公司提供新一代的雇员。此外，英国政府还宣布了一系列帮助商家的政策，包括投资19亿镑改善网络安全等。