过去一年，全英国房价增长最快的地区位于伯明翰

最近由Barclays出具的一份地区房价指数报告显示：过去一年，全英国房价增长最快的地区位于伯明翰。

与房价的高低不同的是，大部分房价高的地区，房价的增速在过去的一年明显放缓，对于这些区域，买家的支付能力渐渐受限。

不过，在一些区域中心城市内，由于就业机会的增长和商业配套的逐渐完善，再加上尚未飙升的房产价格，房地产市场的成交逐步增长，从而带动了房价的快速增长。

根据统计数据，伯明翰成为去年房产投资者和买家们尤为青睐的地区。特别是邮编为B16的Ladywood区域，有着优质的商业配套（知名餐厅和咖啡厅），房价在过去一年增长了17%，目前均价为171,498英镑。

Ladywood区域17%的房价增长速度已经明显高于伯明翰所在的West Midlands区域房价的平均增速（5%）。也就是说，在大区域平均增速看似平缓的现状下，一些区域的发展势头还是非常可观的。

如下图所示：城市，房价涨幅最大地区的邮编，均价以及年涨幅如下

对于Ladywood区域，这里是伯明翰的一个“非常热门”的区域，位于Jewellery Quarter和市中心的中间，位置优势明显：在这个区域，很多新建的住在项目正在进行中，并且商业休闲配套也慢慢成熟起来，再加上一些公司也搬迁到这里。2018年，汇丰的新总部就会在Ladywood步行距离内正式运营，一些新的住宅项目也会在明年完工。

这个区域的发展得益于重建计划的施行，一个新的Morrisons超市在近期开业，当地的旧电影院和一些餐厅也重新装修了，商业配套也逐渐成熟起来。预计Ladywood地区的房价将会保持一个良好的增长势头。

紧随伯明翰Ladywood区域之后的，就是爱丁堡的EH2邮编区域，苏格兰议会的所在地Holyrood。在过去的一年，这个区域的房产价格增长了14%，平均价格为372,595英镑。毕竟，作为苏格兰首府最核心的区域，这个价格也不会令人太过于惊讶。

伦敦某些区域的房价增长势头还是非常迅猛。比如Hackney的Clapton在过去的一年成为伦敦房价增长最为迅速的区域，平均房价增长了5%至541,800英镑，是英国房价增速排名第五的地区。

另外，Stratford、Haringey、Islintong和Stockwell是伦敦除了Clapton之外去年房价增长表现最好的地区，而传统豪宅区Notting Hill则成为了去年伦敦房价表现最差的地区，平均价格下降了4%。

总的来说，西伦敦地区的房地产市场在过去一年受到了一些冲击，平均价格从约102万英镑下降到98.5万英镑，包括Chelsea Wharf、Ladborke Grove、Camden Town和Wandsworth在内，房价都经历了一些波动。

对此，看到排名前几区域房价增长的强劲势头，我们觉得非常欣慰，尤其是这些区域的表现大大超出了所在区域的平均表现。

提示：
最近，受英国退欧谈判出现的利好影响，英镑汇率急升，英镑兑美元突破1.35大关，创两个多月以来新高，而这是大家对于英国脱欧发展趋于稳定后的信心展现。

随着脱欧谈判未来一步步继续取得成果，英国的市场也会越来越好，而伦敦之外，受到北方振兴计划的影响，英国北部重城如曼城伯明翰等房价也会攀升。