伦敦高端房产市场的租金水平开始回升

据London Central Portfolio报告显示，伦敦市中心的平均房租已达573英镑（约5085人民币）/周，调查房型以studio、一居室和两居室为主。

报告指出，伦敦市中心年租金增长率已第二次达到3%，这也预示着高端房产租赁市场即将回温。

自2016年始，印花税的调整和脱欧的敲定使得英国房产市场有所震荡，许多房东选择出租自己的房屋而不是出售。而这样的举动导致房屋租赁市场更加倾向于租客，出租房的供给加大使得租客选择多了起来，更有资格去谈判房租。

但是专家指出这样的状况似乎要开始变化了，不仅是因为可租的房屋总量在不断减少，可购的房产也再不断减少，这使得话语权跑到了房东这边。

调查显示，小户型公寓会更加吸引留学生、白领及公司高管，在过去的一年中，studio的平均房租已达350英镑/周，相对比2016年同期增长了7%。而翻新过后的公寓因较高的性价比同样会受到青睐，年租金增长率达6.4%。

租客们普遍表示，他们更加在意通勤状况，为了能够缩短上班时间，愿意接受居住面积较小的房屋。