英国学生公寓租赁市场将继续保持良好态势

最新研究表明，英国学生公寓市场将会在明年继续稳步上升。从2014年至今，英国学生公寓（studio rooms）供应量增长了97%，几乎翻了一倍。但是地区不同、房屋类型不同，具体表现均有差异。

曼切斯特是除了伦敦之外拥有学生数量最多的地区，年学生公寓（studio为主）租金增长约为5%，床位（bed space）供应量年增长61%。而格拉斯哥床位供应量同样增长了29%，但是租金水平却下降了2%。

独立小套房（en-suite）租金增长最快地区为伯明翰和布里斯托，均达到4%，随后是爱丁堡、曼切斯特及诺丁汉，可达3%。独立小套房租金水平全国最高为伦敦，平均195英镑/周。

在费用方面，校外公寓相对比校内要昂贵许多，床位（bed space）费用要高出21%，独立小套房（studios and en-suites）更高出45%。

从整体数量来看，新增学生公寓主要来自校外，占比达到87%。独立小套房和合租房屋因超高性价比，受到了大多数学生的喜爱，也是学生公寓当中的主要房型。

回顾过去，在2016年英国学生公寓租赁市场总交易量达41亿英镑，今年截止到2017年10月，总交易量也突破了36.1亿英镑，对比去年依然保持平稳水平。

英国因其超高教育水平吸引着来自全世界的留学生，而自脱欧进程开始，更多的非欧洲地区学生进入到了英国教育市场，数字对比去年上涨了5%。整体来看，全英有23%的学生来自海外。

再看学费状况，外国留学生也同样占据主导地位，有近26%的高等教育学费收入来自海外。而我们也能感受到，英国还将继续吸引更多的国际学生前来留学，为学生公寓租赁市场打下良好基础。