伦敦房价有多高? 英国9大城市加一起都比不上

最近，英国房地产网站Zoopla发布了英国10大城市房产价值排行榜，伦敦毫无意外地以1.5万亿英镑的房产总值位列榜首，是其他9大城市房产价值总和的两倍有余。

尽管过去一年伦敦的房价增速缓慢，但伦敦的房产总值依然呈上升趋势。

数据显示,伦敦是英国唯一一个总价超过1万亿英镑的城市，其房产总值同比增长1.54%，比其他9大城市的价值总和还多出6,780亿。

排在榜单上的其他9个城市依次为：布里斯托、格拉斯哥、伯明翰、曼彻斯特、爱丁堡、诺丁汉、雷丁、利兹和谢菲尔德。

单独来看，伦敦的房产总值比排在第二名的布里斯托高出12倍，更是排在第十名的谢菲尔德的27倍。

要知道，虽说和其他城市相比，伦敦的房价那是高出了不知道有多大一截，但近年来各城市房价增势迅猛，伦敦则是表现平平。去年一年，伦敦的房价增长是英国城市中最慢的，仅为1.5%，而增长最快的是谢菲尔德，增长率达到5.6%。

对此，Zoopla的发言人Lawerence Hall表示，“伦敦成为全英最有价值的住宅地产市场，这并不意外。不过，和北部以及靠近苏格兰边界的城市相比，伦敦的房价增速明显减缓”。

最近的调查也显示出，伦敦的房价基本呈不变或者回落的迹象，而与此同时英国其他城市的房价则一直在增长，尽管增速不敌几年前。

再来看下其他9个城市的表现：

第二名布里斯托，房价增速为3.8%，房产价值为1,152.1亿英镑。

第三名格拉斯哥，房价增速排在十个城市中的第二位，为5.4%, 房产价值为907.5亿英镑。

第四名伯明翰，房价价值为816.7亿英镑，以微弱优势排在了第五名曼彻斯特的前面，而后者的房产价值为804.8亿英镑，房价增速在4.49%。

苏格兰首都爱丁堡排在第六位，房产价值为682.7亿英镑。

第七名诺丁汉，房产价值为660亿英镑。

第八名雷丁，房价增速在十个城市中倒数第二，增长率为2.37%，房产价值为600亿英镑。

第九名利兹，房产价值为590亿英镑。

第十名谢菲尔德，房价增速是个城市中最高，增长率达到5.6%，房产价值为556.7亿英镑。

此外，Zoopla还对这10大上榜城市中房价特别高的富裕区域进行了统计和分析，发现各大城市都有一个共同特点：即富裕区域的房价拉升了城市的整体房价。

这一表现，在伦敦尤为突出。

伦敦最有价值的地段要数SW1这一片，不仅地处市中心，还覆盖了Belgravia, Pimlico和Westminster三大区域, 单单是这一块的房产价值就达到了545.7亿英镑，基本上等于谢菲尔德整个城市的房价总和。难怪，伦敦加起来其他9个英国城市都打不过…..SW1寸土寸金，起点超高，在2017年内，房价也保持了稳定，无明显变化。

布里斯托的房产宝地则在包括了Downend, Emersons Green, Fishponds, Frenchay和Staple Hill的BS16地段。这是全城高端地产的所在地，房价总和达101亿英镑，在十个城市的富裕区域中也位列第二，仅次于伦敦。

格拉斯哥的黄金地段在G12这里，包括West End和格拉斯哥大学，房价总和为42.7亿英镑，在富裕区域的排名中表现稍差，排在倒数第二。

伯明翰最有价值地段的为B13这块，房价总和排在十个城市富裕区域中的最后一位，价值为39.7亿英镑, 拥有Moseley和Billesley两大时尚区域。

专家认为，未来一年英国的房地产市场将继续保持平稳走势，即便有增长，涨幅也不会超过2%。

不过，对于Zoopla发布的这一数据，英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的首席经济学家持保留意见。他表示，房产中介手里的详细清单缺失是对房产价值进行评估和分析的主要挑战，从这点上来看，评估并不能作为未来投资房产的唯一依据。

不管怎样，伦敦房价高肯定是定论了，果然首都就是不一样啊！