英国投资者如何避免烂尾楼？

如何避免烂尾楼？除了慎选发展商背景、业绩之外，发展商是否拥有土地、发展计划是否已获得市政府许可？回报率是否实际？

在这里和大家分享一下我们的经验。

第一、慎选发展商背景、业绩
本地大型的发展商一般都可以在网上搜寻的到他们的资料，包括公司的背景、业务范畴、业绩等。选择购买该楼盘前，建议先查明发展商是确实存在，及发展商过往有否建造过一定数量的项目。

第二、了解项目位置的土地拥有权、及发展计划是否已获市政府批淮
市面上大多数都是楼花项目，楼花期有长有短，部分楼盘在开卖前仍未动工。选择购买该楼盘前，建议先了解发展商是否已经拥有土地，及市政府是否已经批淮发展商对该土地的发展计划。

第三、充分了解市场、提防不实际的租金回报保证
近年为吸引投资者目光，不少楼盘都以极高租金回报保证作招徕，有些甚至声称可帮助投资者一夜致富。选择购买该楼盘前，建议先充分了解市场目前的水平。以有租金回报保证的项目为例，一般7-10%属合理水平，如果回报保证超出这个范围，投资者应考虑回报率是否现实。

暂时英国仍未有条例规管市面上众多的楼盘项目，投资者购买物业前记得考虑以上的因素，避免跌入陷阱。

为保障投资者的利益及血汗钱，涌正投资深耕专注专心只做英国房产，在接洽每个楼盘项目之前，都会对发展商作详细的背景调查及亲自到楼盘所在位置进行实地考察，免却投资者要 ‘隔山买牛’ 的顾虑及提供充分的资料让投资者安心。