伦敦房产性价比高，总价低的区域都有哪些？

伦敦的高房价是很多没房没存款的年轻人心头的一块巨石。但无疑，伦敦拥有着全英国最高的工资水平，以及最好的职业前景。这使得伦敦作为大部分步入职场的青年发展选择地，并且别无其它的替代城市。

但如今，年轻人想要在伦敦买套房，平均所需首付为￡77,272，对比英国的平均首付￡25,000，高了不是一星半点。

许多海外投资人，看中的也正是这点。那么，伦敦的“低房价热点地区”都是在哪儿呢？伦敦5区的这三个地方可以参考。

1.East Croydon
通勤到伦敦1区的时间：17分钟
平均房价：￡276,403

Croydon，位于伦敦南部地区。60年代遗留的混凝土楼房，以及略高于伦敦平均水平的犯罪率，目前看来，Croydon似乎不算是什么优质的地段。

但说它有着不错的发展潜力，主要有这么几个原因：

首先是近几年，有诸多的高端餐馆都纷纷移至Croydon，可以说Croydon隐隐成为了吃货的天堂。

颇具艺术风格的英国著名集装箱式餐馆 Boxpark就选择把分店开在了 East Croydon Station附近，使得周边原本老旧且略像荒凉的住宅区开始变得繁华热闹起来。

其次，在去年11月，Croydon区政府正式通过西田集团的申请批文，将在Croydon开设伦敦的第三家西田购物中心（West field Shopping Centre），取代原本 Whitgift Centre。

预计将在今年（2018年）破土动工，并在2020年对外开放。

届时将会有110家知名商户入驻。该项目还包括建立一个大型电影院，一个可容纳250人的酒店和500人的学生公寓，以及新增1000个公寓。这给当地经济带来的影响毋庸多说，Croydon也将因此而成为伦敦南部的一个房产热点。

当然最主要的，是通勤1区仅需17分钟的时间。交通上相当方便。

2.Northolt Park
通勤到伦敦1区的时间：20分钟
平均房价：￡456,262

Northolt Park 的地理位置在伦敦西北。近几年不像 Croydon 那样有大型项目要建或是规划，但还是受到许多存款不多的首套房买家的喜爱。

首先是Northolt Park的平均房价放眼伦敦属于中等偏低，但它的房价增长非常可观。对比2017年，Northolt Park的房价涨幅超过10%，对比2015年的 ?327,445则是涨了超过23%。房价涨幅远远超过了贷款利率。

其次是Northolt Park本身就是一个西伦敦的交通枢纽，往来伦敦中心极为便利。24小时的巴士服务随时通往机场。给商务繁忙的人士带来不小的便利。所以按照目前趋势，Northolt Park的房产还有不小的升值空间。

3.Bromley South
通勤到伦敦1区的时间：21分钟
平均房价：￡413,676

Bromley自从如今的巴基斯坦裔伦敦市长上台之后，一直都处于飞速发展之中，是新市长在他野心勃勃的“London Plan”中指定的泰晤士河以南四个“都会中心”（Metropolitan Centre）之一。

Bromley发展至今，共有6个火车站，通往伦敦各地都很方便。多所高评价的中高级院校给有孩子的家庭提供许多便利。近年来一个一个新建立的购物中心也带动了各个小地区经济的发展。

由于发展速度太快，Bromley的建筑风格也是跨越了各个年代。30年代的小排屋，紧邻着现代化的摩登大楼，却因为出色的城建而丝毫不显违和。

房价方面Bromley从2015年至今平均增长了15%。

Bromley本身就是一个值得投资的行政区，南部地区更具潜力。即便其按照London Plan的轨迹发展已经有一定的时间了，现在入市同样值得考虑。

随着脱欧形式的一步步明朗，伦敦正逐渐走出不确定性。英镑上涨，房市复苏，房价也在往高处走。

一直以来的传统热点地区仍有很大的投资潜力，毕竟现在的房价，算上英镑汇率，距离脱欧以前算是整体打了个85折，重新涨回去也只是时间问题。

伦敦的房地产也和全世界的房地产一样，有涨幅大的地方，也有涨幅小的和跌的地方。具体还需要投资者慧眼识珠，实地考察一番再做定夺。