脱欧后的英国，中国200万英镑投资移民暴增82.5%！

众所周知，英国，作为一个非移民国家，移民难度比美国 ，加拿大，澳洲，新西兰等移民国家更大。即便如此，也挡不住中国的有钱人。

伦敦私人理财合伙公司LJ Partnership向英国《金融时报》提供的统计数据显示：在2017年，英国发放的355个英国200万英镑（约合人民币1800万）投资移民T1签证中，中国内地人获得了116个位置，比2016年增加56%。

如果再加上中国香港和澳门获得者，三者一共占据146个位置，比2016年增加82.5%，占全部获签数的41%，据首位，比第二位俄罗斯人高出250%！

相比其他发达国家的投资移民，英国的投资移民基本上算是最贵的了，需要200万英镑，并且这个标准还有可能会提升。

在美国，投资移民需要约100万美金；在加拿大，投资移民约需要160万加元，约合人民币1000万；在澳洲，投资移民大约需要150万澳币，约为人民币724万。

而英国却需要约1800万人民币！远高于其他国家，却依然没能阻挡中国富人的移民脚步。

在英国脱欧之际，这些中国富豪们看中了英国的什么？

1.优质的教育资源

凭借优质出色的教育资源、全球广泛认可的学历资格英国教育已深入广大中国学生和家长的心，英国也成为众多家长的首选教育国家之一。在英国教育发展的百年里，造就了一批世界知名的大学，更打造了一套完善的教育体系，成为目前世界范围主流的教育理念，反观目前国内的教育情况，模式化教育、激烈的竞争等因素与英国教育形成了鲜明的对比，更多的中国家庭选择英国教育，不仅仅是对国内教育模式的不认同，更是对英国教育实力的认可。那么，英国教育到底有那些优势呢?

1）享誉全球的高质量教育水准 　　

英国教育制度历经数百年的发展，以高水准的教学质量而名扬四海。科教方面，英国曾得过90次诺贝尔奖;很久以来，英国的大众传媒都在世界上占有重要的地位：在金融领域，伦敦货币市场的交易量比纽约和东京的总和还大;英国的时装在国际上久负盛名;而英国历史悠久的艺术遗产为所有人提供了世界独一无二的文化氛围。 　

2）最快的学习年限 　　

一般来说，在英国攻读大学荣誉(学士)学位只需要3年，大多数硕士学位的取得，只需要1年的时间，而其他国家的硕士一般都需要2至3年。所以选择去英国读书，无形中节约了金钱和时间。

3）多重选择的教育渠道 　　

英语课程以教授英语为主，一般初到英国读大学或中学的学生会上半年或一年的英语课程以提高英语能力和对英国的了解：大学本科课程为18 岁以上的学生设置，学习3 年通过考试后被授予荣誉(学士)学位;研究生课程是为取得学士学位后想继续深造的学生提供的学习机会，一般分为4 种学位：研究生证书，研究生文凭，硕士学位和博士学位。 　

4）国际认可的英国文凭 　　

英国有超过90所的大学和50 所高等教育学院，其中很多院校有几百年延续下来的优良传统，英国政府设置教评委员会，定期对所有的大学及同级学院做教学与学术研究的调查，且全面公开评鉴报告，因此，英国的学位在国际上广受认可。

2.世界金融中心

英国作为一个重要的贸易实体、经济强国以及金融中心，是世界第五大经济体系，也是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的国家之一。

英国的农业高度集中，高度机械化，并且效益十分高：1%的劳动人口能够满足大约60%的食品需要。英国拥有大量的煤、天然气和石油储备；英国的主要能源生产大约占总GDP的10%，在工业国家是算非常高的。服务业，特别是银行业、金融业、航运业、保险业以及商业服务业占GDP的比重最大，而且处于世界领导地位，首都伦敦更是世界数一数二的金融、航运和服务中心。

伦敦是世界最强大的国际金融中心之一，根据全球金融中心指数2013年排名，伦敦位居世界第一，这里有世界最大的外汇市场，2013年伦敦日均外汇交易约2.5万亿美元，占世界41%份额。

伦敦是全球最大的OTC金融衍生产品交易市场，2013年日均交易额约1.5万亿美元，占全世界几乎50%的份额 。

尽管现在英国正在脱欧，却依然没动摇挡伦敦世界金融中心的地位。

金融城是名副其实的世界金融服务中心，有超过2/3的世界500强公司的欧洲总部，几乎所有国际银行和金融机构都在这里设有办事处或分支机构。这里还是世界上最大的外汇交易市场，有世界上2/3的顶级律师事务所，创造着全伦敦1/10的就业，每年有1,000家创业公司在这里诞生。

比如金融城有三大地标建筑，“对讲机”、“奶酪刨”、“小黄瓜”

其中两栋都在不久前被中国企业所有：奶酪刨以11.5亿英镑的价格卖给了“重庆李嘉诚”之称的张松桥的中渝置地，对讲机也被李锦记以12.825亿英镑收购…

中国投资机构这几年和李嘉诚一起，对英国地产充满了信心，迈大了脚步，加紧着抄底优质资产。

3.安全感

这里的安全感指的是两方面：其一是投资环境的稳定健康，其二是字面含义，在英国生活感觉更安全。

1）稳定健康的投资环境

作为发达国家的佼佼者，英国的政治及社会环境高度稳定，拥有健全的法律体系和良好的社会秩序。

对于房产相关的制度及法律有着妥善的规管，投资者可以得到充分的法律保障。

最重要的是，当世界多个地方都在设法打击海外投资者推高当地房地产市场时，英国政府到目前为止都没有推出政策阻止海外资金投资英国房产，依然非常欢迎外国资金来到这里投资。

这也是精明商人李嘉诚，买下半个英国的主要原因：买下了半个英国的李嘉诚。

2）安全感

相比欧洲其他国家的难民危机，英国因为脱欧而跟其他欧盟国家划清界限，难民少之又少，社会井然有序。

此外，英国对枪支管理非常严格，这也给英国的居民，多了一层生命财产的保护。

4.为什么在英国买房？

1）全世界开放、自由、安全的市场：

作为全世界开放、自由的市场之一，英国伦敦对来自全世界的购房者没有任何限制，无论投资者有没有英国签证、是否到过英国、是否居住在所投资的房产等，没有任何限制。

2）产权时间长，私有财产神圣不可侵犯：

英国对私有财产的保护已经经受了近千年历史的考验。大多数房产为长期产权，或125年、250年到999年不等的产权，而且英国法律明确规定，业主在使用权快到期的时候有权缴费延续。

3）伦敦房产严重供不应求：

由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素，在可预期的将来，伦敦的房价将持续上涨。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。

4）房产购买和持有的税费合理：

无论是英国公民还是海外投资者，在伦敦购置房产，总会有各类成本。但是，无论是购买期间的中介、律师费用，还是购买之后的房产持有费用，以及将来出售房产的收益税费，英国的税费在全世界发达国家都属于较低水平。

5）伦敦公共设施及高校云集，经济增长强劲：

如果选择伦敦房产自住，更能体会到伦敦众多免费博物馆、图书馆、剧院历史人文名胜及各大公共绿地的便利。

伦敦国际高校云集，不仅能让子女接受世界优质的高等教育，同时又给家人购置有安全舒适的居所。

6）经得起时间考验的高收益率：

国际机构统计报告显示，伦敦的房产在过去10年每年的平均净收益率为9.4%。伦敦房产在二战之后的70年来，平均每年的净收益率稳定在7%到10%之间。

7）高收入居民增长迅猛，房产刚性需求旺盛：

英国官方预测，伦敦人口总量将于2020年达到940万;到2029年，伦敦人口总数将超过1000万。伦敦市政府等大型机构预测，未来五年内，伦敦将新增加368,000中高收入的工作岗位。

8）伦敦房产的流动性强，容易变现：

作为海外资产配置的投资产品，流动性非常重要。伦敦房产市场作为全球所有房地产市场中透明度高的市场之一，流动性强。根据英国专业投资网站统计，伦敦民用住宅的平均出售时间为41天。

9）全世界大型机构资产配置的必选产品：

世界各大投资机构对伦敦房地产青睐有加，历来的国际资产配置过程中，都会选择投资伦敦房地产。据统计，伦敦连续多年都是全世界受海外投资者青睐的投资目的地。伦敦房产的投资价值，及作为资产配置的必要及重要性，不言而喻。

10）英镑窗口期不要错过：

十几年前，英镑兑换人民币约为1:16，而现在，英镑兑换人民币只需要约1:9。

无形之中，英国的房产就打了折。目前适逢英国脱欧时期，英镑的窗口期，等英国彻底完成脱欧，英镑也会稳步回升，到时候除了房产本身的升值，英镑的差价也能大赚一笔。

尽管英国投资移民需要200万英镑，以及五年的时间，却依然没能阻挡英国富豪们移民英国的脚步。

他们看中的，正是子女的优质教育，舒适的生活环境，便利的基础设施，稳步发展的经济，以及脱欧之后英国的发展前景。