英国房产

英国房产

四大理由告诉你为什么现在是在英国投资买房的最佳时机

发布时间:2018-05-17 来源:网络

在2017年轰轰烈烈的脱欧公投前夕,英国,尤其是伦敦的房产,宛如一块烫手的山芋。来自英国国内或海外的投资人卖房的卖房,撤资的撤资,房价的下跌甚至有了金融危机爆发时的趋势。

这一现象并没有持续太久。当政治变革使得特蕾莎梅主政保守党,并宣布以强硬的脱欧主张应对未来的脱欧事项,并提前发动大选。这使得投资人对英国前景的信心增加,房价和英镑的下跌趋势受缓。

尤其当今年2月份的房价指数报告出炉之后,伦敦房市更是呈现出一片大好的局面。1-6区房价较上月全面回升,高端区房价的回涨幅度超过了5%。

伦敦房价

而现在,已是到了投资人在英国买房的最好时机,同时也是低价入市的最后机会。

许多资深的房产投资方面的专家,都是这样的看法。主要基于以下几点:

一、英镑汇率第窗口期将不会维持太久

印象里自从2014年的苏格兰独立公投之后,英镑一直都处于分裂的阴影之中下跌,不管是来自国内的分裂危机和与欧盟之间的危机。而到2017年的退欧公投之后,英镑汇率一度跌到过兑人民币8.2。

然而随着英国与欧盟的初步脱欧协议达成,不确定性大大减退,英镑开始一路疯涨,在2018年开年之后,1月25日兑人民币突破了9.0,回到退欧前的汇率水平线上。

虽然该汇率没有保持太久,目前的英镑稳定在8.9左右,但足以证明了随着时间推移低汇率英镑的优势将会不复存在。可以说越早买,越划算。英镑和房产的价值正在共同升高。

二、房价低

在第一项里已经提到,房价就在今年2月的时候还有一个大幅度的上涨,怎么现在才说房价低。

以前(去年)不少专家,乃至我们自己也都做过预测,英国的房价一定不会因为脱欧的问题一蹶不振,建议业主应该保持理智头脑,同时也建议潜在投资人趁低价买入房产。不过收益甚微。包括本国很多人,都把自己多余的房子卖掉了。

如今房价虽然在涨,但还没有回到最初的高价。之所以说现在最适合买房,是因为市场已经让所有人看到了,伦敦的房价增长飞速回升。

英国房价

三、商用房产处在低价位水平之下

房价低的不止是自住型房产,还有商用房产。在经历退欧风波之后英国商用房产的平均房价下跌了3%。

而到现在,类似的趋势也体现在商用房产上面。房价在今年开年之后就一直处于一个稳步回升的状态。这也是吸引海外大型企业或商户的驱动因素所在。

而商业房产的外租或者出售,无疑会给当地带来一个良性的经济循环。随着就业岗位的增多和人口流入的增加,房价自然在未来也会升高。

四、租金回报率高

如果说前三点都是和英国政治及经济的大环境有关,那么第四项则是英国一直以来的社会问题发酵至今的产物。

英国住房缺口大,新房源的供给跟不上需求,导致了越来越多的年轻人买不起房,也就导致了房租的居高不下。据Landbay的数据显示,2018年1月英国的平均房租已经达到了1230英镑,并在12个月里保持着上升的趋势。

伦敦的出租房空置率基本为0;而在曼城,伯明翰等地的租金回报率也是相当诱人。

不少专家都表示当前的英国是买房投资的最佳时机,同时也是低房价状态下的最后机会。据数据显示2月份伦敦房价指数回升飞快,看到商机的人不在少数。预计未来将出现房产市场拥挤的交易现象。

此外,英国平均租金一涨再涨,丝毫没有停歇之势。在诸如曼彻斯特就业率高,房价较低的地段买房出租,也是现下比较流行的投资手段。




涌正投资

你值得信赖的英国
房产权威机构

  • 英国房产涌正投资客服微信二维码

    专业顾问

  • 英国房产涌正投资微信公众号二维码

    官方微信

联系电话

400-072-7557

周一至周日 9:00-21:00

普通话、粤语、英语服务

联系邮箱

info@youinvest.cn

首页伦敦房产学生公寓房产资讯关于我们

地址:上海市黄浦区宁海东路200号申鑫大厦2202室

电话:400-072-7557

沪公网安备 31010102002571号  沪ICP备15015190号-1

版权所有:Copyright @ 2014 涌正投资

︿