乔迁! 中国驻英大使馆新地盘敲定, 坐拥黄金地段!

5月18日，中国驻英大使在伦敦完成了使馆新馆舍房产交割仪式。

中国驻英国大使刘晓明夫妇、中国外交部行政司周斌副司长、以及原房主德兰西公司（Delancey）执行董事高斯维尔、伦敦市哈姆雷特塔区区长比格斯等出席了房产交割仪式。确定了中国驻英新馆位置。（消息来源中新网）

驻英新馆选址系原英国皇家铸币厂（Royal Mint Court），毗邻伦敦泰晤士河和伦敦金融城，历史悠久、区位优越，总面积达5.4英亩（约为 21,853 平方米），土地估值66亿人民币。

该地块主楼始建于1805年，由英国著名建筑师 Robert Smirke (大英博物馆的设计者)设计，在1975年前用作皇家造币厂。

后皇家造币厂总部搬迁至威尔士，英国地产商Delancey与LRC接手了这块地皮，后被中国驻英使馆买下。

原驻英大使馆馆舍位于伦敦波特兰大街49号（Portland Place,W1），距今已有141年历史。但包括签证，教育，科技等多个办事馆在伦敦另有它所，行使职能的时候多有不变。所以建立一个一站式综合办公馆也是此番购建新馆的主要目的之一。

原本在新馆选址的时候，有过多个备选地点，如东伦敦的皇家阿尔伯特码头，以及紧挨着美国新馆的九榆树英国皇家邮局旧址。最后才决定选取了皇家铸币厂地块。不仅位置优越，还有独特的寓意在里头。

据中国驻英大使刘晓明称，简称为 “RMC” 的英国皇家铸币厂（Royal Mint Court），一样可以解读为 “Right Monument of China”。

“站在新馆舍前，我深深感到，这就是属于中国的时刻。”

如不出意外，中国新馆建成之后将超越美国九榆树的新建使馆，成为历史上最贵的使馆建筑。

美国九榆树的新使馆，我们之前报道过，总耗资7.5亿英镑。而中国的新馆，仅买下的这块地就值7.5亿英镑！地理位置实在是太优越了。而算上后面的改建规划，总投入绝对是超过这个数的。

此外，除了“Right Monument of China”这个寓意，新馆选址伦敦城东，未尝没有鼓励中企在伦敦投资，加深两国经济交流的意思在里面。

金融城这一块近年来可谓是中资企业的买房集中地。来自中国的资金几乎是买断了金融城各大地标。

去年2月，中渝置地以高达11.5亿英镑的价格拿下伦敦金融城最高楼“奶酪刨”（The Cheesegrater），创2014年来最大的单一资产收购纪录。

随后李锦记集团豪掷13亿英镑买下芬乔奇街20号“对讲机”大厦。

同年12月，中渝置地又联手三家香港房地产公司共同收购位于伦敦金融城的摩天大楼开发项目——40 Leadenhall Street。

截止当前，中资企业在伦敦金融城及周边区域购置的地产项目多达40余处，用形象点的说法就是走两条街就能看到一家中国公司的总部大楼。

如此一来，新使馆的搬迁对于这两年中资企业在金融城的布局无疑是“画龙点睛”的一笔，一则一站式公馆的建成使得中国和英国在商贸投资，人才引入等方面更具效率，二来则是表明了中国政府对中资企业在英投资的态度。不仅仅是“大力支持”，更有“保驾护航”之势。

可以预见的是，在中国新馆搬迁之后，金融城或将成为伦敦的第二个“中国城”。中资企业在 Royal Mint Court 的发展和投资将更为迅猛，同时大量企业和政府公职人员的流入或在当地形成一个高端的国人社区。

对于投资人而言，Royal Mint Court 周边房子的投资潜力增加。

但是使馆搬迁对于投资的人意义更大程度体现在增强信心上。这是具体价值所无法估量的。

在脱欧公投之后，时至今日不乏还有大批海外投资人保持观望，对未来英国的贸易经济走向和国际地位吃怀疑态度。

但是今年 美国、中国 世界排名第一第二的两大经济体先后在伦敦建立 “史上最昂贵” 领馆，对当下的英国来说绝对是一针“强心剂”。

如果不是出于对伦敦这个经济战略盟友的看重，新馆搬就搬了，何必搞出 “史上最贵” 这么大的阵仗。

当然投资人的脚步就得抓紧了。随着新馆搬迁给市场带来的正向预期，未来大量的公职人员和企业员工的到来将进一步推高房价。

自英国脱欧以来，中资不断进军英国地产，接连买下了许多伦敦的标志性建筑，尤其偏好伦敦老金融城Bank这一片，此次中国大使馆斥资7.5亿英镑买下了伦敦黄金的地段，也足以看出中国对未来英国经济发展的信心。

在英镑低位的时候购入英国地产，等于直接买到了打折地产。

从目前情况来看，脱欧之后的英国，摆脱了欧盟的烂摊子，会继续加强与中国的合作。而这些无疑会推动英国经济的发展。

经济繁荣的地方吸引全世界的人才到此落户，而人多了，对房产的需求量也就大了，再加上英国住房短缺，供不应求必将增强房价的层层升值潜力。