租房旺季来了，手把手教你如何在伦敦租房！

毕业是千百万个夏天的故事千百万个人，千百万个不同的夏天，相同的只是告别。

一转眼又到了毕业、新生开学的季节，伦敦的租房市场再度热闹起来。

关于租房，伦敦是出了名的贵，如何在预算范围内选择自己适合的区域呢？如果是第一次租房，那么流程又该如何？

第一步，拿出纸笔写下需求：住市区还是郊区，预算范围是多少，独居还是合住……

第二步，找靠谱的大牌中介公司或学长们推荐的公司，切忌贪图便宜接受陌生人的转租。

第三步，仔细阅读重点区域的平均租金报告，市场行情轻松掌握。

从本文开始，小编会逐一介绍伦敦33个区，内容包括区域介绍、交通状况以及平均租金分析，希望能给租房的你带来一些实用干货，今天首先介绍7个市区的租金行情。

1.Camden卡姆登

△ Camden Town market (wikipedia)

Camden的音乐和露天市场在国际上享有盛誉，这里还有着伦敦第四高的平均房价，现正进行大批改建工程，发展潜力颇大。

该区学生人数为伦敦自治市中最多，高达2.2万名，伦敦大学学院就坐落于此。交通方面，2018年伊丽莎白女王线Tottenham Court Road站即将开通，出行更加便捷。

根据伦敦创意排名，卡姆登是最具创意的自治区，该区在房地产行业雇用了4.2万人（占该区劳动力的11%）。

根据统计，2017年Camden 的平均租金为2,652英镑/月。

2.City of London 伦敦金融城

△ City of London (wikipedia)

金融城是伦敦的主要商业中心之一，金融服务、会计和保险业、创意和科技公司云集；目前该区驻有36万名员工，到2026年，预计增加5万人。

之前金融城一度仅被视为上班区，而现在越来越多样化，成为了理想的居住地；自2009年以来，已建成近1,000套新住宅，目前还有740套在建。金融城正逐步成为伦敦主要住宅市场，新房均价为1750英镑/平方英尺，位居伦敦第三。

统计数据显示，2017年City of London的平均租金为2,764英镑/月。

在金融城边界处，One Crown Place（荣冠雅苑）值得关注，共计将246套私人公寓、一家精品酒店、16.5万平方英尺的高级写字楼、7000平方英尺的零售空间，另还将修复充满历史气息的Georgian 大道，与金融城仅一路之隔。

3.Islington 伊斯灵顿

△ Buildings on Islington High Street (wikipedia)

该自治市朝气蓬勃，在学生、家庭和年轻专业人员中备受欢迎，这里拥有大量的传统住宅；城市西南部建有科技城，对IT人士和创意专家有很大的吸引力。

在这里可以体验到传统乡村风情，13个地铁站可以快速到达市中心。老街环路附近有许多科技公司，其中的“科技城”和硅谷环岛也推动了该区域的发展。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为2,109英镑/月。

4.Kensington&Chelsea 肯辛顿和切尔西

△ A typical mews in Kensington and Chelsea  (wikipedia)

Kensington&Chelsea仅占伦敦总面积的1%，虽然是伦敦最小的自治市，但经常因其奢华的住所和数百万英镑大厦而占据新闻的头条位置。

该地区的收入水平最高，房屋价格也是最高的。该自治市许多新开发的项目都是高端奢华豪宅，平均房屋价格高达150万英镑；部分房屋要价达到3000万英镑。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为3,464英镑/月。

5.Southwark 萨瑟克

△ Southwark Cathedral (wikipedia)

Southwark区的相对中心位置经常被忽略，该区正在进行重大的重建工程，使该区焕然一新。

这里提供多样且丰富的居住环境，Borough Market（博罗市场），Bankside（泰晤士河畔画廊）以及Tate Modern（泰特美术馆）给本区带来了丰富的文化环境；在伦敦桥附近有商业群，包括碎片大厦(TheShard)和许多知名公司。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为1,736英镑/月。

6.Tower  Hamlets  陶尔哈姆莱茨

△ Canary Wharf (wikipedia)

这是一个多面化的自治市，既有伦敦顶级奢华住宅，也有“经济适用房”；区域内的金丝雀码头是伦敦第二金融城。

Whitechapel是伊丽莎白线（Crossrail）的关键站点之一，新的总体规划预计投资10亿英镑用于交付3,500个新房和5,000个新工作。

金丝雀码头的传统金融区也是多元化的，金丝雀码头集团将其住宅添加到其产品中。现在已经开始了混合用途计划，其中包括3,600个家庭，35万平方米的商业空间，零售和休闲用途以及新的公园和广场。目标是吸引创意和技术业务到该地区。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为2,110英镑/月。

项目London Dock将成为区域内Wapping板块的改变者。它将创造一个7.5英亩的开放空间，包括酒吧，餐厅和精品购物的新目的地。另外，大约有1,800个房屋正在建造，它将增加约30％的当地住房存量。

一期交房后根据统计，预计有40%左右的租户为学生。

7.Westminster 威斯敏斯特

△ Parliament and Westminster Bridge(wikipedia)

Westminster被称为伦敦的 “心脏”，这里有大本钟、国会大厦、西区剧院、餐馆和酒吧、苏豪区美术馆和考文特花园；同样这里是伦敦，乃至英国房价最高的地方。

该区域有31个地铁站，为伦敦自治市数量最多。近6000家零售店，领先于其他自治市。

游客中，有超过95%的人会来到Westminster参观；这里有超过1.1万个登记在册的国家保护级建筑和历史名胜，自治市78%的为指定保护区。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为3,329英镑/月。

从上文中可知，平均租金最高的是Kensington&Chelsea，为3,464英镑/月；最低的是Southwark，1,736英镑/月。