伦敦租房季来临，哪些区性价比较高？

在上周的租房文章中，我们介绍了7个市区的区域介绍以及平均租金情况，有网友后台询问：市区租金相对较高，能否介绍一些性价比较高的区域呢？

当然没有问题，今天，我们带来的7个区域介绍，就颇具性价比！

01.Greenwich

Greenwich格林威治作为全世界时钟设置参考标准的地方而闻名，也是一个受欢迎的旅游目的地。其历史遗迹每年吸引了超过1800万名游客。此外，该地区已进行了几次大规模的重建，未来也将吸引更多新的居民。

格林威治半岛的重建可能是规模最大的重建项目，将新建1.5万套新住宅，可使半岛新增近3万名新居民。

目前轨道交通已有轻轨铁路和Jubilee线延长，大大改善了该自治市与伦敦其他地区的联系；于2018年开始运营的伊莉莎白线（此前称为伦敦地铁新干线）也将贯穿该地区，并在伍尔维奇（Woolwich）和艾比伍德（Abbey Wood）开设站点。

根据统计数据，2017年Greenwich的平均租金为1,528英镑/月。

02.Hackeny

Hackney哈克尼从过去的东伦敦自治市镇改造成了时尚新兴热点，过去五年平均房价上涨了71%。

其中，Shoreditch肖尔迪奇是最受欢迎的地区之一：时尚、创意且充满活力。如今，肖尔迪奇发展成了科技城的核心，在其边界内有小硅谷，并得到了地方和政府的支持。

自2010年以来，目前该地区每平方公里拥有3,200家科技公司，而伦敦平均为58家。近年来，科技产业一直是经济增长的主要贡献者。去年，创意科技公司占了城市边缘区写字楼的34%；而十年前，这一比例仅为12%。

数据显示，在Hackney哈克尼工作的人比其他任何一个伦敦自治市的人都多，这里有62个公园和开放空间。

如果想要接触时尚潮流及科技行业，不妨考虑住在这里。

统计数据显示，2017年Hackney的平均租金为2,206英镑/月。

03.Hammersmith & Fulham

Hammersmith & Fulham哈默史密斯-富勒姆一直是伦敦受欢迎的传统富人住宅区，设有河畔公园，且邻近肯辛顿和切尔西，生活便利。

目前北部的正在White City白城投资总额高达80亿英镑的重建，未来可提供6,000套新住宅、200万平方英尺的办公空间，并创造10,000个就业机会；目前Westfield韦斯特菲尔德购物中心也将耗资10亿英镑进行扩张，皇家艺术学院和帝国理工学院也在White City建立了新的校区。

Berkeley 打造的White City Living将对整体重建作出重大贡献，其将提供1,400套新住宅、8英亩的绿地和一系列的精品店、餐馆、咖啡馆和酒吧。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为2,193英镑/月。

04.Harrow

Harrow哈罗位于伦敦首都圈北部，是伦敦最偏远的自治市之一，也是伦敦人种最丰富的地区之一，因此呈现出丰富的文化多样性。知名的哈罗公学就位于此。

经女王伊丽莎白一世批准，哈罗公学于1572年通过皇家宪章而成立，知名校友有Winston Churchill温斯顿·丘吉尔、“卷福”Benedict Cumberbatch本尼迪克特·康伯巴奇等。学校占地300英亩，景致非常壮观。

同时，该区的公立学校资源非常丰富，这里的78所小学，有30所被英国标准教育办公室授予优秀成绩，比例高达38%。

教育部最新研究表明，优秀小学附近的房屋价格平均高出其他地区约1.86万英镑/平米，为8%左右。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为1,426英镑/月。

05.Lambeth

Lambeth兰贝斯内有国家剧院和伦敦眼。区域内Vauxhall、Nine Elms和Battersea（VNEB）重建区域可提供1.8万套住房，增加2.5万个工作岗位，其中Vauxhall承担了3500个和8000个岗位。该项目还升级了Vauxhall的交通枢纽，延长了北线并在Nine Elms修建了一处地铁站。

Waterloo滑铁卢站即将进行一项8亿英镑的重建，规划在附近区域新增1900套住房。

值得一提的是，Lambeth兰贝斯就业率高居伦敦第二。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为2,027英镑/月。

06.Lewisham

Lewisham刘易舍姆临近金丝雀码头，但它在历史上仍被低估。该自治市的房价在近五年内增长了71%，居伦敦第四，但仍然低于700磅/平方英尺。

金丝雀码头是伦敦主要投资中心，刘易舍姆毗邻此地因此而受益，乘Docklands Light铁路仅需20分钟即可到达。此外，这里还是连接伦敦市中心与伦敦西区的重要交通枢纽。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为1,410英镑/月。

07.Wandsworth

Wandsworth旺兹沃斯是伦敦最好的绿化自治市，该区位于伦敦西南部、泰晤士河南岸，是伦敦的传统富人区，也是绿化最好的区域。

近年来，新建了很多住宅、商场和配套娱乐服务设施，使旺兹沃斯被重新定位，成为了伦敦最时尚、最有活力的区域。

Wandsworth旺兹沃斯，既有都会的繁华，又有小镇的风情。作为古老的英伦贵族涵养地，历史的沉淀，让这里“不容小觑”。

值得注意的是，该区是伦敦最高就业率城市之一，就业率为80.3%。

统计数据显示，2017年该区的平均租金为1,952英镑/月。

“地段论”在租房上也同样适用。跟上一期市区租金相比，本期介绍的区域相对稍稍偏远，租金也就随之下调。

本文中平均租金最高的是Hackney2,206英镑/月；最低的是Lewisham1,410英镑/月。