一起买的房产 分手后怎么办？

借钱给伴侣供他购买和翻新房产，分手后该如何处理？涌正建议在贷款给伴侣之前获得书面贷款协议。

问：我和我的伴侣已经住在一起好几年了，我现在继承了一笔钱。因为他想买一栋房子并翻新，所以我想借给他一部分钱。他说翻新工程完成后，他可以出售该物业并获利。我怎样才能最好地保护这笔钱，以防万一我们的关系破裂后各走各的路。

答：您需要和您的伴侣制定贷款条款——例如，何时应该偿还贷款、是否要收取利息，或者是否需要每月还款等等。您和您的伴侣可能想在以下问题上达到共识，例如：如果您想要出售该物业，会发生什么情况；销售收益将如何在您和伴侣之间分配，以及怎样承担保护财产的责任。您的条款应记录在书面贷款协议中，该协议应根据HM土地注册处的财产所有权登记，以便保护您的权益。一旦达成一致，请在信任声明中确认您的安排。

考虑到您的担忧，您可能希望以您的全名或与您的伴侣共同购买该房产，而不是以他自己的名义购买房产。无论哪种情况，您都可以进行信任声明，确认您与您的伴侣达成的协议的性质，以保护您们双方的权益。由于您们已经同居，考虑签定同居协议可能会比较明智。如果经常以这种方式向您的伴侣贷款的话，签定合作协议可能会更为明智。