英国房客每年花217镑替房东修房

最新的调查显示，英国的每位房客平均每年花费217镑维修租住的房子，而这些钱原本应该由房东来支付。房客自己掏钱的原因在于如果是房东找人进行维修，他们需要等待很长时间。

租房公司UNCLE的调查显示，2,000名受访的租房者中有33%表示他们自己出钱维修出了故障的热水器，22%出钱维修浴缸或者淋浴器，21%花钱修厕所。

有近半数受访者承认，他们不完全相信房东。五分之一表示，如果是等待房东找人进行维修，他们需要等待超过一个月的时间，9%表示他们等待的时间甚至超过三个月。

受访者中有21%表示，他们跟房东的关系很糟糕，甚至影响了他们的精神或身体健康。10%受访者表示，房东非常不负责任，他们感到自己的生命处于危险中。另有7%表示，他们跟房东打交道的时候遇到许多困难，这甚至影响到了他们跟配偶的关系。

受访者还被要求列举他们跟房东打交道过程中遇到的困难都包括哪些，14%的受访者表示房东没有合理的理由就扣留他们的押金，12.5%表示房东未经许可就搬进来，12.4%表示在合同期间房租上涨。

慈善机构Shelter的首席行政官Polly Neate表示：“在Shelter，我们经常听到租房者诉说他们因为房东回避法律而生活在痛苦中。我们的调查显示，生活在恶劣的住房会影响人们的精神健康，房客损失金钱，这也是让人完全无法接受的。”

房客怎样维权

如果你从房东或者房产中介手里租房，然后遇到了上述的问题，你可以采取行动保护自己。

房东需承担的责任

根据法律，房东需要承担一些责任，包括维修房子的外部和结构，这包括屋顶、烟囱、墙壁、排水和下水系统，他们还需要确保房子内供水、煤气和供电设备的安全。

如果房东没有做到这一点，或者房东骚扰你、威胁你或者违反了租房合同，比如没有提前通知就提高到了房租，那么你可以进行投诉。

1.直接联系房东

首先，直接联系房东，提出口头这个问题，记录下房东愿意做的和不愿意做的。

2.若被拒绝则书面联系

如果房东拒绝解决问题，那可以书面联系房东，解释已经发生了的事情以及你希望房东做什么，记录下房子发生问题的具体日期，以及你因此支付的额外费用，并且提供照片。

3.联系地方政府

如果房东仍然置之不理，那么你可以联系地方政府。如果出租屋的问题给你的健康和安全构成威胁，或者房东骚扰你、威胁你、非法将你赶走，那么地方政府会提供帮助。

4.向小额赔偿法庭起诉

如果这样做了之后，仍然不能解决问题，那么你可以向小额赔偿法庭提出起诉，但是这样需要一笔费用。慈善机构Shelter和Citizens Advice能够免费提供建议和支持。