为什么利物浦这么受留学生和投资者的欢迎？

最近，英国官方为留学生们
传来重大利好消息！
T4学生签证简化，T2工作签证放宽
赴英留学生有了更多的选择和发展机会！

众所周知，英国教育制度历经数百年的发展
以高水准的教学质量而名扬四海
拥有如牛津大学、剑桥大学等
蜚声全球的顶尖名校
是全球热门的留学目的地

英国也一直是中国学生梦寐以求的留学国度。数据显示，2016-2017年度，整个中国地区的在英留学生数量已经超过11万，在国际学生总数中的占比，超过了1/4。

▲赴英留学人数不断上涨

根据统计，英国对赴英留学人数不设上限，仅去年向中国学生签发了约8.8万份学习签证，签发率为99%。

随着英国签证政策改革的各项利好，赴英留学将更加成为潮流，预计赴英留学的学生数量还将大幅度增加！

作为世界上最具活力的多元文化城市之一，利物浦凭借其世界级的研究设施与丰富多彩的城市生活，吸引了来自全球各地的学生。

2014至2015年，利物浦以近25,000人次的学生净流入量，超越伦敦与曼彻斯特成为全英国学生净流入量最高的城市之一。

坐落于利物浦的利物浦大学是走出了九位诺贝尔奖获得者的百年名校，吸引着来自世界各地的专家和学生。学校目前约有22000名学生，其中包括7000名国际学生。去年就有约3200名中国学生入学。

谁拥有庞大的年轻住房群体
谁就拥有光明灿烂的未来！

利物浦
投资可期的无限前景

作为一个历史颇为悠久的留学名城，利物浦是追求优质教育的热门目的地，赴利物浦留学的学生数量非常之巨大且保持着持续上升趋势，住宿的需求相应亦是稳定增长！

而且，利物浦还是创新、医学研究、音乐与艺术的摇篮。大量的就业机会促使毕业生愿意留在这座城市，继续他们的职业生涯。

在2013年至2015年期间，利物浦的大学毕业生保有率为31%，在英国所有大学城市的毕业生保有率排名中位居前列。

▲
据英国独立报的报道，利物浦超过伦敦
一举成为英国就业机会最多的城市！

拥有着诸多重建发展项目的利物浦，也为年轻的新一代提供了创造和发展的机会。广泛的年轻专业人士因其经济潜力被吸引到这座城市。

不断增长的人口，高速发展的经济催生了旺盛的住房需求。过去十年，利物浦市中心地区人口飙升，住在市中心的22至29岁的人口增加了四倍。50%的市中心居民为年轻专业人才，15%的城市人口是学生，房产需求比去年同期增长了19%（Mistoria数据）。

▲利物浦年轻住房群体庞大

但利物浦住房极度紧缺，利物浦每年平均建造房屋713套，但据住房建筑商联合会估计，利物浦实际上每年需要3000套住房以满足需求。

Mistoria数据显示，利物浦平均6.6个租户竞争一个合租公寓房间，供需严重不匹配创造了极具吸引力的投资机会。

谁拥有庞大的年轻住房群体，谁就拥有光明灿烂的未来，从国内城市爆发的抢人大战就可窥见一斑！可以说，投资拥有庞大的年轻住房群体的利物浦，前景无限！

利物浦
回报可期的无限“钱”景
★利物浦云集了如利物浦大学

利物浦约翰摩尔大学等世界顶尖名校

★利物浦的房屋一直处于供不应求的状况

★而且相对于伦敦等大城市
现在利物浦的房价还属于较低的水平
这是利物浦非常具有竞争力的优势
能为利物浦的投资者
带来较高的租金收益和投资回报

➤预计利物浦未来25年内
将创造超过10万个职位

➤人口将有60%以上的增长
预计2018-2021年

➤利物浦房价至少增长17.5%或以上

➤租金增长14.7%以上

根据一项最新研究，在伦敦以外的大学城市中，利物浦为房东提供的租金收益率可达到其他城市的几倍。

Totally Money的一项研究也得出了相同结论。Totally Money的品牌和内容负责人乔·嘉丁纳(Joe Gardiner)表示，“学生们年复一年地涌向大学城市寻找住处，学生市场对房东来说是一个值得投资的稳定市场。”

利物浦知识区是利物浦市中心：
✦人口最密集
✦平均收入最高
✦学生和年轻专业人士最聚集
✦住房租赁需求最旺盛的区域之一

★该区大学和科研中心林立。2012年开始，政府投放了超过6亿英磅(一个十年计划)重点发展该区。

★区内学生超过5万人，高收入人士、专业人士超过10万人，包括大学职员、教授、大学生，医生、医疗人员，工程师、科技人员及高管等。

利物浦精选房产项目推荐
1、利物浦39层高端水岸住宅入场费仅需11万英镑
2、7.5万英镑投资利物浦“教育城”中心学生公寓
3、项目名称：Parliament Residence
楼盘地址: Parliament Street&Grafton Street,Liverpool利物浦
产权：250年
开发商：Prime Centrum
物业费：792--1152英镑/年
户型：一居室, 二居室
售价：£ 119,950--169,950
交房时间：2019年一季度
地租: 350英镑/年
投资回报率：7%（开发商保障前三年）

4、项目名称：WISHING WELL APARTMENTS
楼盘地址: Litherland Road, Bootle,Liverpool, L20 3JF利物浦
产权：125年
开发商：A & C Property Two Ltd
管理方：Andrew Louis
物业费：50英镑/月
户型：二居室, 三居室
售价：£ 85,000--90,000
交房时间：现房
停车位：免费
地租: 250英镑/年
投资回报率：7%（开发商保障前两年）

5、项目名称：WISHING WELL APARTMENTS（商务办公室）
楼盘地址: Parliament Street&Grafton Street,Liverpool利物浦
产权：250年
开发商：Prime Centrum
物业费：792--1152英镑/年
售价：£ 94,000—134,900
大小：20平方—37平方
交房时间：现房
地租: 250英镑/年
投资回报率：8%（开发商保障前两年）