将英国的房屋赠与给自己的孩子，要缴纳遗产税吗？

【梳理疑问】：
有客户问：在英国购买了房产，房屋的价值在60万英镑。如今，他想将房屋赠与自己的孩子，那他的孩子需要面临缴纳遗产税吗？

【明确概念】：
1.赠与税：英国没有赠与税。在赠与者去世前7年内赠与的财产则会产生遗产税。

2.遗产税：遗产税是对死者遗留下来的资产（包括房产，资金和其他所有物财产）以及死亡日期之前7年内赠予的财产所征收的税。由遗产的继承者承担税负。缴纳遗产税有一个免税额，如果财产价值在32万5千英镑以下，则不需要缴纳遗产税，但仍需要向英国税务局申报。

2.遗产税税率：遗产税税率在40%。当财产价值的部分超过了免税额的部分，才会开始征收遗产税。

例：你的房产价值50万英镑，遗产税免税额是32万5千英镑。遗产税对房产价值与临界值的差额继而征收40%的遗产税。

遗产税=(500000-325000)*40%=70000英镑

3.在去世之后，房产由配偶或是伴侣继承，就不需要缴纳遗产税。如果将房产赠与孩子（包括收养领养或继子女）或是孙子孙女，免税的临界值会提高到45万英镑。

4.减免遗产税规定：

▲7年缴税比例

在遗产税方面，有一个“7年”的时间线限定。在去世的7年前，根据赠与人的赠与财产的时间会产生不同的税率。

【60秒解答】：
首先， 该网友如赠与子女房产，不直接产生税金。

但是，英国税务部门对于个人有生之年做出的赠予，划分了一个“潜在的免税转移”的界线，也就是上面提到的“7年”时间线规定。因此，我们会建议这位网友，如果赠与的决心已定，那么尽早行动，以减免产生遗产税。