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Enderby Wharf,东伦敦时下最热门区域,39万镑即享2居河景房!

发布时间:2018-07-11 来源:涌正投资

位于东伦敦南部的格林尼治半岛区是时下伦敦最为热门的地块。一个全新的创意工作区(Design District)建设计划将在这里揭幕——这将是伦敦第一个专门建造的创意工作区。

这个创意工作新区将围绕伦敦东南部格林尼治半岛再生区的心脏地带展开,毗邻伦敦的O2体育馆,沿着1.6英里的河岸线,占地面积将是伦敦苏豪区(Soho)的两倍大,约150英亩。这个雄心勃勃的建设工程总耗时将达20年,预计投资84亿英镑,规模之宏大,足以激起无数人的憧憬。

西班牙建筑师Santiago Calatrava 将为格林尼治半岛设计一个耗资 10 亿英镑的综合体项目,名为 Peninsula Place 。

它将与 O2 体育馆比邻,是一个集交通枢纽和零售、娱乐和住宅项目于一身的综合体。另外,它还将包括一个新的大陆桥,以及三座倾斜的塔楼,远远地看上去,犹如一顶皇冠。

另外的周边16栋建筑是由来自欧洲各地的8个不同的建筑师设计完成的,并且都是在同一时间建造。每一名建筑师,包括英国皇家建筑协会和斯特林奖获奖或提名的6A建筑师。

伦敦市市长Sadiq Khan曾评论说:“这将会成为伦敦的新地标”,他告诉设计师Calatrava,“既然你已经在世界各地都有过不少精彩之作,是时候来设计伦敦了”。


这一设计区的首批租户将于2020年初开始入驻,格林尼治将再次迎来前所未有的人口增长。一方面事城市人口进一步膨胀,一方面又是严峻的就业问题,对于区政府来说是一件头疼的事。这时,一群“科技宅”们又为这里带来了“数字格林尼治”的解决方案。

数字格林尼治的项目交付官员表示:我们希望通过这些智慧城市的项目做好准备,未雨绸缪。当地政府格林尼治区政府就打造了数字格林尼治这个团队。

格林尼治区是伦敦当地各个区政府当中第一批进行智慧城市—“Sharing Cities”战略的区政府。Sharing Cities项目也叫做“灯塔项目”是由欧盟委员会资助,为了解决城市面临的人口膨胀、空气污染、气侯变化,欧盟委员会把一些问题严重的城市联系在一起共同寻找解决问题的办法,然后把得出的经验推广到别的城市。

格林尼治作为Sharing Cities项目试点区,区政府通过建立“数字格林尼治”团队来打造智慧城市。“数字格林尼治”团队是一个多元化集合团队,在这个团队中可以看到机器人学、自动化以及智能、经济、建筑环境方面的专家。

城市升级也打算从这五个领域下手:建筑环境与建成环境相结合、经济转型扶持创业团队、服务转型、数字基础设施、当地居民与政府共同参与。

比如自动驾驶汽车GATEway项目,无须人工操控,汽车可在道路上自动驾驶,走在格林尼治街头吸引你的不再是红色双层大巴而是一辆辆可以自动行驶的“小白车”(上图)。

除此之外还有通过自动驾驶汽车与自动驾驶汽车之间实现信息交换的MAVEN项目,全区域覆盖的5G网络技术等等。

这是前所未有的高度,自动驾驶+城市是利用汽车与人的行为数据把传统行业结合起来,在新的领域创造一种新的生态。

其实,从动工所在地(格林尼治)来看,这个计划也是颇有看头。作为英国第四个皇家自治区,格林尼治与肯辛顿、切尔西和金士顿等传统富人区齐名,受到女王的极高重视。

同时,借助丰厚的历史文化底蕴、多样的人文景观和优美的自然环境,格林尼治也是世界性知名旅游城市,有着众多世界性知名景点,每年接待大量来自世界各地的游客。

而格林尼治半岛由于临近金丝雀码头(Canary Wharf)和泰晤士河(Thames River),便利的水陆交通,也使之称为伦敦市中心通勤者们的福地。

足见区域优势为这个重建项目带来了无限的投资潜力,反过来,这个宏大的重建项目又能够进一步促进格林尼治区的发展,增强它的区域优势,从其投资规模和建设规模来看,这个未来的创意工作区很可能成为格林尼治的核心区和伦敦的地标之一。

那么,在如今英国央行利率上调,英国各项经济指数逐步复苏之时,如何享受到格林尼治区域发展的红利也是大家关注的问题。

在这历史底蕴与皇家钟爱并存的近水福泽之地,格林尼治翠堤(Enderby Wharf)项目是这里众多新住宅的佼佼者。既处于世界性城市的一座充满活力的新区,又靠近伦敦最负盛名的历史景观,Enderby Wharf是源远古韵和现代味道的融合。

而且,伦敦2区河景房竟然只要39万英镑起,首付仅需3.9万英镑!再加上英镑汇率仍然处于利好期,不少“老司机”表示已纷纷上车!

项目概况

Enderby Wharf地处伦敦2区(邮编SE10),位于格林尼治西南部,面向200多米宽的泰晤士河(Thames River),西面与金丝雀码头(Canary Wharf)隔岸相对, 北面是欧洲最大的体育中心O2体育馆。作为市中心经济辐射的优先地带之一,Enderby Wharf的投资优势相当显著。

项目建于泰晤士河畔,延绵200米,共包括700套一室合居,一居,二居,三居,四居和复式公寓。这个地段对于想要时常造访品位独特的精品店,乡村酒馆,古老而热闹的集市的忙碌伦敦人来说再合适不过了。这里将金融城雄心勃勃的精英生活与各式酒吧,餐馆以及西区的娱乐休闲生活恰到好处地结合在一处。



交通导览

兼具水、陆、空各项交通优势的Enderby Wharf项目通达度显著,所处区域交通十分便利。西对泰晤士河岸,北对伦敦城市机场(London City Airport),公路(M25)、地铁贯通整个区域,前往金丝雀码头、伦敦桥、金融城、市中心和各大景点都非常方便。格林威治翠堤还将成为一条国际渡轮航线的终点。业内人士称赞它是“社区发展的游戏规则改变者。”

步行:
Maze Hill:15分钟
North Greenwich:19分钟
Cutty Sark:22分钟

骑自行车:
皇家格林尼治公园(Greenwich Park):5分钟
Blackheath:17分钟

乘坐地铁从North Greenwich站出发:
金丝雀码头(Canary Wharf):2分钟
伦敦桥(London Bridge):8分钟
伦敦奥运村(Stratford):9分钟
威斯敏斯特(Westminster):13分钟
伦敦金融城(Bank):16分钟
Bond Street:17分钟
伦敦城市机场(London City Airport):17分钟
Baker Street:19分钟
Victoria:22分钟

从格林尼治码头(Greenwich Pier)乘船出发:
金丝雀码头(Canary Wharf):10分钟
Bankside:27分钟
Embankment:36分钟

通过M25公路开车:
南区:20分钟
北区:30分钟

周边学校

从项目所在地出发,乘地铁或公交车就可以轻松到达各个世界性知名大学。
格林尼治大学(Greenwich University):20分钟
国王学院(King’sCollege):50分钟
皇家玛丽学院(Queen Marry, University of London):35分钟
伦敦政治经济学院(London School of Economics):40分钟

另外,Enderby Wharf周边还有许多优质小学,如St Joseph‘s天主教小学、Maridian小学和St Lukes小学等,这使得Enderby Wharf也具有学区房的特质,并且格林尼治丰厚的文化底蕴,也是这片学区的独特优势。

户型及交付方式


一房:39万英镑起
两房:47万英镑起
三房:60万英镑起
产权:999年
停车位:三房业主可购买
交房时间:2017年6月,现房
交付方式:定金5万人民币;21天内交换合同支付首付10%;尾款90%




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