英国买房税费一览表，都要交哪些税？

今天小编跟大家分享一下英国买房的税费问题。对比美国每年都需要交房产税来说，英国对置业投资的政策非常友好，持有成本非常低。具体买房过程和持有过程的税费如下：

印花税
无论新房二手房，交易过程都需要缴纳印花税，采用的是阶级累计方式计算。为了帮助首次置业者，实现居者有其房，首套自住的印花税比较低，二套以及用以出租的房屋，印花税比较高，具体税率见下文。

律师费
跟中国买房交易不一样，英国规定无论是一手房还是二手房，交易都必须通过双方律师完成。

律师费随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。

聘用律师之前，先要一份他们的价格清单。律师费用由各家律师事务所决定，也由帮您代理的房型决定，一般几百英镑到几千英镑不等。清楚他们的明细收费后，付给您选择的律师一个定金，几百英镑到一千英镑不等，对方就会接受您的代理，开始他们法律程序的操作。

文件费
文件费一般来说包括当地调查费、土地局注册费、银行转账费用等，都在几十到几百英镑之间，非常琐碎的一些费用。

房费
英国购房一般是阶段性付房费，首付10-30%不等，交房前一个月交齐尾款，首付款在交房前一般会有2-4%的利息。如果你需要贷款，则还有贷款的费用。

地租
大概每年25英镑到几百英镑不等，很小的一笔。

物业费
每个小区的物业费不一样，新房的物管费往往高于二手房，配套越齐全，物业费也会越高。

房屋保险
常见的保险有Content保险、建筑保险、租金保险等，一般几百到几千英镑不等。这个根据个人的需求，需要保的范围，金额和内容，考虑是否需要，市挑性价比高的靠谱的就好。

可能你也听说过，英国交易时候的印花税比较高，是的，它是交易时候的大头，不过相对于香港高达15%起步的印花税，澳洲外国投资者12%的印花税，英国的印花税还是相当友好的。

以涌正位于北伦敦的一个酒店公寓Emblem，假设一套单元25万英镑，计算交易的成本以及持有的成本（ Emblem 是包租项目，实际持有成本为0）。